我能去申请房产抵押贷款吗?_深圳有套房，怎么申请银行抵押贷款？

 深圳是在我国北京首都，也是很多人向往的地方，在哪里有许多出色的优秀人才，也有许多大企业，这也造成了深圳的消费能力在中国遥遥领先，房子土地的价格也一直持续上升，假如我在深圳有一套住宅，我能去申请房产抵押贷款吗？
  如果你达到金融机构贷款的条件，抵押借款就可以正常申请办理。
 1、办理银行贷款的房屋要能够正常的挂牌交易，有房产证，楼龄不必太高，合乎金融机构规定。
 2、贷款人要年满十八周岁，具有完全民事行为能力。
 3、申请办理房产抵押贷款的用处只有用以买房、买车、室内装修、大额消费、度假旅游、教育等，不可以用以投资房产、"（详细信息进一步了解车辆抵押借款如何办理可查看更多）"炒股票等违规主要用途，要不然金融机构可能讨回借款哦。
 4、申请者还需要具备良好的本人信誉度，并没有不良个人征信记录，要满足金融机构和机构抵押借款商品对贷款人本人信誉度的需求，具体要看银行的规范了。
 5、申请者还要有准时还款贷款本金能力，那应该贷款人有充足的银行流水账单，好的工作，且不要有过高的债务，想让金融机构或是组织坚信你是可以按时还款的。
 假如你同时符合之上标准，就可以试着向银行申请抵押贷款，依照银行的规定递交背景资料，一般包括贷款人身份证件、户口簿、婚姻状况证实、房屋产权证、收益或资金证明等。假如你标准根据银行审核，就能与银行签署借款协议，创立借款方，银行会准时向合同中指定账户放贷让你，你一直在下面按时还款就可以。
 一般来说，房产抵押贷款的额度不得超过可以达到质押商品房价格的7成，大部分情况是六到七成，也有部分银行会给到七到八成，实际的额度和年利率及其贷款年限需看借款人的其他情况综合性明确。

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