房产抵押贷款可贷多久限期_房屋抵押贷款能贷多长期限跟哪些因素有关？

 房产抵押贷款大家都不陌生，早已成为大家差钱时最常见的一种贷款还款方式，不但利息低，期限长，信用额度也能够满足资金需求。好多人申请办理房产抵押贷款都希望能申请到长的贷款年限，那样还款压力小一点，可是因为每个人的资质证书各有不同，所能申请过的贷款年限也不一样，那样房产抵押贷款可贷多久限期跟哪些方面有关系呢？ 房产抵押贷款的授信期限可以达到30年，要同时具备："（详细信息进一步了解深圳市车子抵押贷款可查看更多）"
 1、申请者年纪 授信期限≤60，与此同时要符合优质客户的相关要求，一般数量不得超过70。
 2、房屋已使用期限 授信期限≤40，与此同时借款人再结合抵押物的变现能力、借款人的综合性经济水平和还款功能来综合评定授信期限。
 一般商业房做抵押借款，授信期限比商品住宅要短许多，与此同时商业房使用期限 授信期限≤30。 此外，房产抵押贷款可贷的期限还跟以下这些因素有关： 申请者要素：
 申请者年纪 贷款年限不能超过70年。 房产性质：
 一般商业用房和商住两用公寓贷款期限不能超过10年；私有产权出让房、拍卖房贷款期限不能超过20年；住房贷款期限不能超过30年。 楼龄：
 通常情况下，楼龄超过20年很容易被金融机构拒贷或贷款年限受限制；二手房房龄 贷款年限不能超过30年。 土地出让年限：
 现在大多数金融机构都要求房产抵押贷款的期限要低于土地资源剩下使用期限，具体政策规定要参照各银行或机构的要求，这里所说的土地出让年限 产权年限是以房地产商最开始时拿地逐渐起算的。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。