满五年的经济实用房怎么办理房产抵押贷款呢?_经济适用房如何办理房屋抵押贷款？

 
 
 好多人有一个疑惑：我有一套经济实用房，可以拿来办理房屋抵押贷款吗？如何办理呢？
 严格意义上而言，经济实用房是能够办理房屋抵押贷款的，可是需要满足一定的条件。我们都知道经济实用房是受到我国照料的房屋，对比正常的房子价格要低很多，五年内的经济实用房是不可以拿来做抵押借款的，满五年且容许挂牌交易的经济实用房才能够办理银行贷款。
 为何要满五年呢？由于经济实用房归属于政策性住房，购房者有着比较有限产权年限，经济实用房5年以内，我国没给办理产权证阿没有产权证，就不可以抵押借款。
 如果你没有满五年且急需贷款处理资金问题，那样只能依靠其他方法来得到借款：用自己亲朋好友的房子办理银行贷款，做车辆抵押贷款或是个人信用贷款了。 满五年的经济实用房怎么办理房产抵押贷款呢？
 
 1、要持房屋产权证到房屋所在地的有关部门申办土地价款的缴费办理手续，在国土部有关部门进行计算应缴纳的额度后，扣除对应的账款并出具交款凭据。
 
 2、在出具土地价款交款凭据后90日内，持该凭据以及相关买卖原材料，到房产交易"（详细信息进一步了解个人对个人房屋抵押借款可查看更多）"备案申办彻底产权变更登记。
 进行上边2个流程，房地产彻底产权变更登记完成之后，就能依照办理房屋抵押贷款的正常的程序流程去申请房产抵押贷款了。这儿一定要注意个人征信情况，不能出现预估没还或连三累六的现象哦，要不然借款难度系数挺高。

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