为什么还需要提交满一年的企业营业执照?_为什么银行房产抵押贷款必须要求有营业执照？

　　做了借款的朋友都知道，办理银行房屋抵押贷款需要提交企业营业执照，并且不同类型的金融机构一般对营业执照的注册时长有规定，有的要满一年，有的要满大半年，才能办理。

　　

　　有的人就纳闷了，我还拿自己房屋抵押了，不够吗?为什么还需要提交满一年的企业营业执照? 最先,绝大部分的金融机构做抵押借款，都要企业营业执照，只要一小部分金融机构不用。 抵押借款按资金用途分成营业性抵押借款和消费性抵押借款。 而营业性抵押借款则当然要给予对应的经营资质，最基本当然就是企业营业执照了。 消费性抵押借款，仅有一小部分银行在做，同时对信用额度都是有限制，最大100万!

　　为什么会这样呢?

　　1.资金用途监管

　　抵押借款一般借款金额都比较大，动不动便是几百万。一般而言，平常人消费是用不到上百万的，因此就消费贷，信用额度都不会非常高。并且这种借款可直接办理住房贷款，不需要做房屋抵押贷款。 除此之外，假如有房就能贷款，那样销售市场会有比较多投机的人，如同”仿货“一样。

　　2.操纵非理性消费和投资

　　为何规定企业营业执照，而且要满一年?

　　由于新成立公司是不稳定，随时可能破产倒闭，只有当公司运营一定时间后，才可以证实运营能力。 此刻金融机构开展风险评价，才放心的贷款。 这就是为什么抵押借款还要营业执照的缘故，国家是激励公司贷款的，要不然金融机构这么多资产都到哪里去了呢? 金融机构是有资本成本的，仅有贷出去才可以获得收益。 一个运营较好的公司，借助股权融资或借款，能够快速扩张市场容量，获得更多的收益和利润，来清偿债务，使中国实体经济持续发展，而那些盲目跟风或投(详细信息进一步了解金融机构中小企业贷款条件的可查看更多)机个人行为，只会让市场泡沫更高，不可以不断。

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