农业银行房产抵押消费贷款怎么办理,实际必须哪些条件_这四类房屋是不能拥有抵押贷款，你知道吗？

如今假如你缺乏资金需求，能选房产抵押开展借款，仿佛这也是大家所熟悉的方法，也是最容易便捷借款到的形式，可是你清楚吗?这四类房子是不可以有着抵押借款!下面深圳市贷款代办企业就和你聊一聊。（详细信息进一步了解想申请大额度贷款可查看更多）

1、未结清贷款的房产

抵押房屋贷款的房产一定要并没有质押的房产。如果是有质押的房产或是此房地产处于按揭贷款情况之中，金融机构就已经拥有此房产的项证支配权，如果再对于此事房地产开展质押，银行是不允许的。由于俩家金融机构没法同时拥有一处房产的项证支配权。要是没有还清贷款再次借款称为同名的转加按，2007年12月20日中央银行早已明文禁止实际操作。

2、一部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理抵押房屋贷款，一种是无法提供买房合同或购房协议书的已购公房。因为如果在买房合同中有原单位有优先权的条款，金融机构无法取得项证支配权，因此金融机构就难以实际操作抵押房屋贷款。另一种是不能提供央产房发售证明的央产房，因为这样的房地产不可以发售买卖交易，金融机构无法取得项证支配权，即金融机构没了质押权，所以无法实际操作此项业务流程。

3、不满5年经济实用房

拆迁房按经济实用房管理的，或者纯经济实用房，依据国家的政策，不满5年得话是不允许挂牌交易的，金融机构一样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押交易。

4、未取得房屋产权证的小产权房

相对于小产权房子产来讲，假如定居人没有取得房屋产权证得话，对房子仅有所有权，而没有使用权，即不能对房地产开展处理，所以这类房地产就不可以挂牌交易，不能到建设局做抵押，根本不可能申请办理抵押房屋贷款。

根据上边深圳市贷款代办公司的介绍，你们可以了解农业银行房产抵押消费贷款怎么办理，实际必须哪些条件，是怎么样的贷款程序都写上上面了，如果大家有交易层面较大的要求，那就可以考虑一下农业银行房产抵押个人消费贷。假如你针对农业银行房产抵押个人消费贷有没有什么不了解的，就可以到本网站的网上客服那边资询哦，在线客服会给你解释的，并且还能帮助自己在线办理借款，更快当日就可放款了。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。