深圳个人房产抵押贷款如何办理?_深圳个人房屋抵押贷款怎么办理?

深圳个人房产抵押贷款如何办理?本人房产抵押贷款如何办理?本人房产抵押贷款是银行抵押贷款的一种，深圳贷款公司小编就好好的给大家说说深圳个人房产抵押贷款如何办理?一起来看看吧。（详细信息进一步了解哪家银行适用铁路公积金个人信用贷款可查看更多）

本人房产抵押贷款标准：

1、自有资金：金融机构房产抵押贷款资产是银行的，组织贷款资金是贷款担保和期货公司的，急需用钱短期拆借的资金是民间的;

2、贷款利息:金融机构房产抵押贷款的利息是在国家贷款基准利率4.9%的前提下上涨，贷款还款方式为等额本息还款;组织贷款方式分成等额本息和先息后本贷款二种;急需用钱短期拆借贷款还款方式是先息后本贷款。

3、借款人的资质：银行贷款需要严格审核借款人一切资质证书;机构贷款对个人资质规定比较宽松一些，而短期拆借对贷款人各方面的要求更加比较宽松;

4、贷款期限：金融机构房产抵押贷款很长能够贷20年，还款1年之后最好提前偿还本钱，并没有合同违约金。机构贷款现阶段很长能够贷10年;短期拆借稍短可以借2个月，很长可以借12个月;

5、贷款额：银行借款能够审批的额度是房地产估值的65%，机构和短期拆借比较高能够贷满8成;

6、下款时长：金融机构房子抵押贷款手续繁杂，审批时间必须7个工作日，资金到位必须1个月上下;组织贷款下款期为一周左右;而短期拆借办理手续简单，迅速能够2天底下款。

房产抵押贷款办理手续：

1、按照要求填好贷款申请表格，依据银行的要求提供材料证明;

2、银行审批;

3、审核通过后签署借款协议;

4、在贷款的银行开立活期储蓄账号;

5、去房产管理局办理相关手续并等候下款。

机构和短期拆借贷款办理流程：

1、给予房产证、身份证件、户口本、结婚证书和征信报告;

2、审批材料并看房子;

3、房产管理局和公证机关办理相关手续;

4、下款。

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