虎丘区个人信用贷款可查看更多_办理二次抵押贷款前，你需要知道哪些事？

（详细信息进一步了解虎丘区个人信用贷款可查看更多） 现在很多的金融机构为了能扩展信贷业务，达到一些贷款房消费者的贷款需求，都免费了二次抵押贷款，很有可能还有一些贷款人不知道是否满足二次抵押贷款的条件，如果你也有这样的疑问，何不跟随火焰鸟金融业来了解一下。

 
  1.最先明确自己的房产价值是否还充足 意思是说先搞清楚自己的房地产还有没有余值，一般二次抵押贷款的额度＝（房产评估值*贷款成数）－未结清的贷款额。 一般住宅的贷款成数全是7成，商业房公寓楼等在5成前后。假如你计算出来也有余值，并且余值还需要办理一次借款，那可以开展二次抵押贷款申请办理。
  2.非按揭贷款一次质押要通告第一质权人 这儿便说到二抵的两种情况，一抵是按揭贷款，一抵是房产抵押贷款。如果一抵是抵押借款不可以私自去申请二抵，不然很有可能被一抵的银行抽贷。
  3.是不是有房产证手中 有两种情况是没有房产证的，初次质押后房产证在银行手上，还有一种情况是合同房，房屋产权证还没有出来。抵押房产必须是准现房，预售房是不能够办理的。假如是贷款房，要还贷一年以上才能申请二次抵押贷款。
  4.二抵“大头小尾”，一抵不能是最高额 大头小尾是什么意思呀，是指一抵的金额远高于二抵的金额，例如房产价值300万，抵押借款7成210万，减掉一抵的金额180万，剩余30万，30九阳180万比，即便是大头小尾。一抵不能是最高额，初次质押最好是并不是贷满7成。
  5.第一抵押人是银行或是组织 有些客户一抵是抵押给金融机构的，这样的事情再去银行做二次抵押贷款就非常麻烦，金融机构不是很喜欢这种顾客。

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