房产抵押贷款接到贷款客户和银行的普遍认同_房屋抵押贷款通常会遇到哪些问题？

房产抵押贷款接到贷款客户和银行的普遍认同，可是房产抵押贷款涉及到的贷款程序和要求相对来说多，贷款客户在办理房屋抵押借款的过程当中一般也会遇到各种各样的问题，现在就为大家整理一下。

 
  1.无营业执照和水流不够 国家新政策针对营业性抵押借款一直都是大力扶持的，营业性抵押借款相对性交易抵押借款，信用额度更高一些，年利率变低，但是基本基本要求要有营业执照、水流等，这一门坎把很多贷款人拦在外。
  2.办理银行贷款不清楚银行的掩藏交易及其贷款还款方式 比如有些银行借款之后规定买保险、投资理财产品等，或是许多抵押借款规定每两年要还清本钱一次。
  3.额度的难题 抵押借款的额度或是主要是看房产的评估值，一般住宅的质押率在7成前后，独栋别墅是5-6成，公寓楼和店铺在5成前后。
  4.对贷款程序不太熟悉，一个环节要跑好多次金融机构 一般贷款人针对银行贷款流程、贷款手续和所需资料都不太熟悉，因为每个金融机构针对资料的规定规范也不一样，这就导致贷款人要耗费许多时间精力。
  5.不清晰怎么选择信贷产品 如今比较常见的贷款还款方式有等额本息还款、等额本金还款、先息后本贷款，随借随还贷款等吗，不同类型的信贷产品在贷款额、限期、年利率上都有差别，假如不了解根本没办法做选择，更不知道哪一种信贷产品更适合自己的。
  6.借款用途掌控 房产抵押贷款针对借款的用处是严格把关的，不要把借款用以禁止使用行业，有些客户一上来当面说借款几乎购房，这金融机构不拒你拒哪位。
  7.不明白个人征信 有一些借款（详细信息进一步了解金融机构现在有无担保无抵押贷款吗可查看更多）顾客针对个人征信掌握的很少，个人征信报告也不会看，但征信是金融机构很看重的一个点，假如债务、个人征信查询、还贷状况存在的问题，不符合银行的规定，借款也一样会栽跟头。

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