白马过隙,10年前的9月,近百年投资银行雷曼倒地,从而引发了_金融危机10年最大的启发：楼市真的很重要!

白马过隙，10年前的9月，近百年投资银行雷曼倒地，从而引发了国外乃至全球市场动荡不安;时迄今日，10年已经过去了，全球金融市场也发生了巨大变化。（详细信息进一步了解汽车抵押贷款的流程可查看更多）那么这10年前的极大变化给了我们什么感悟呢?

1、个人信用、负债永远都是困境的起点。小编先前也特别强调过，每一个困境都离不开负债，而负债身后也是个人信用支撑点。国外让那些没有偿还能力的人也去购房、借款，最后次级抵押贷款公司倒闭，人们对于按揭贷款证劵的价值失去信心，引发了流动性危机。而这还属于外部经济方面，直到流动性危机逐渐蔓延时，便引发了正式的经济危机，最后造成金融危机。

而再看中国，因为去杠杆化，地产商、债、P2P有一些扛不住了，负债爆雷从以前的地方性小平台涌向国营企业、上市企业。因此，为什么今年中央银行会央行降准和超过预期释放流动性，因为不那样的话就一定会一错再错。可是在那时候为了缓解困境、刺激经济，四万亿计划出生百般无奈，并且一定程度上又恢复到了从前的粗狂型发展方式。所以这次当中国流动性危机呈现时，管理层仅有防患于未然，推动艰难的结构型改革创新。把经济结构优化，钱去该去的地方，搞好“不仅还得”，错过一次机会，不会再错过了第二次。2、管控好房地产业至关重要。08年金融危机始于房地产业，核心是让那些无偿还能力的人加杠杆买房、借款。可是在2000年之后美国房价均值每一年增涨7%，虽然比时下中国来讲不太高，但购房的确变成当初国外最赚钱的生意，和现如今的中国如出一辙。

10年之后，美国房价基本上占领了失土，还比那时候最高处变高20%上下，而再看中国，现阶段一线被死死的压着，二线不少地方也高位震荡。最近房价是否是肯定高些我们不得而知，但能确定的是到相对性高些。有些人说：没事儿，毕竟我们人认为美国多，需求大，能够消化吸收泡沫塑料。但是咱没外国人富有啊!并且最要命的是他们的地区政府财政、经济发展全产业链对房地产业有极强的依赖感，这跟美国不太一样。因而，美国的房地产业能够折腾一次，大家万万使不得。

3、实体线经济复苏是根本。别说，美国是当之无愧的制造业强国，但08年危机中仍然遭受重挫，引发的全球风暴也使其它国家经济发展此后无精打采。2012年10月至2022年1月，IMF曾共作出了13次全球经济增长预估调节，在其中增长速度调降高达10次。现如今美国的经济逐渐恢复，美元走强，包含rmb在内的新兴市场国家贷币不断挫败。

回过头看中国困境后10年，他们的中国实体经济没多少有起色，反而金融业、房地产迅猛发展：2008年9月，公募基金产品数仅400余只，到2022年9月做到近5000只，提高12倍;2008年迄今，IPO数量做到2071家，募资总额近2万亿...反倒是A股，不但反跳从没超出2007年的峰值水平，并且近10年市场行情可以说波动持续，股市熊市难休。而股票市场是资金流入中国实体经济最直接的方式，房市、债券市场的泡沫塑料不但要控，还需要解决，否则将就是我们完成振兴的拦路虎。

说了这么多，仿佛现在我们回过头总结08年困境好像变得有一些自相矛盾，大家越来越相信政府力量的。但是你们却忘记了一点：敬畏市场。有时，针对销售市场，政府部门也无能为力。对我们来说，困境前，危机中降低项目投资，现金为王。直到这些优质资产被困境误杀时，就大胆的买啊!事实上，在雷曼兄弟破产倒闭后10年里，标准普尔500指数上涨了130%，而股神巴菲特在08年困境期内也进行了很多项目投资。希望大家在危机中，做一个明智的投资者。

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