这几类二手房不可以办理抵押贷款

　　这几类二手房不可以办理抵押贷款：（详细信息进一步了解深圳市房屋产权证二次抵押贷款可查看更多）

　　1、没有房产证的房子

　　没有房产证，也许是房子已经抵押在银行，已办理过一次抵押贷款的房屋不能再次被抵押，也许是开发商一方还没有办理房产证，不管哪种原因，银行对这类房屋都是拒绝办理抵押贷款的。

　　2、小产权房、企业厂房、回迁房等

　　类似小产权房这种，只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行对于此类也是拒绝的。

　　3、未满5年的经济适用房

　　经济适用房规定只有满5年才能进行上市交易，未满5年，银行也不会为了给业主办理抵押贷款而违反法律。

　　4、房龄太久或面积大小的房屋

　　银行对于贷款的条件比较严格，往往对于房龄大于20年或者面积小于50平方米的房屋都会采取拒绝贷款。

　　5、违反房屋抵押规定的房屋

　　拆迁范围内的房子、违章建筑、文物保护建筑、权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管和以其他形式限制的房屋，都不得在银行办理抵押贷款。

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