房屋抵押贷款哪家好_办理房屋抵押银行贷款手续，条件，流程?

因为我国个人信用体系并不完善，个人信用贷款的风险是非常高的，因此，房产抵押贷款是银行最常见贷款还款方式。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款哪家好可查看更多）尽管对比民间的房产抵押贷款，房产抵押银行房贷利率有着不错的优点，但这类贷款程序是极其繁杂的，借款申请者必须满足最基本的房产抵押贷款标准，同时还要申请办理各种抵押贷款手续。因而，掌握全新的银行房产抵押贷款现行政策也是必要的。

房产抵押金融机构贷款手续

想顺利拿到房产抵押银行借款，你要备好贷款手续，假如办理手续不全，即使有房子作抵押同样会被拒贷。据了解，申请办理房产抵押银行借款，贷款人要准备下列办理手续：

(1)身份证件：包含自己有效身份证件、护照签证、军人证、军官证等。

(2)结婚证明：已婚人士给予结婚证书;单身人员给予单身证明;离异人员除开给予离婚协议书、裁决书以外，还需提供单身证明。

(3)个人收入证明：企业开具的个人收入证明、近几个月银行代发工资水流。

(4)工作单位证明：企业开具的工作单位证明/盖有公司公章的劳动合同书/社会保障卡等。

(5)户口簿

(6)房屋产权证、国有土地证

(7)财力证明：机动车行驶证、定期存款、个股清单等。

(8)征信报告

(9)借款用途证实假如贷款人为个体工商户或老板，还需提供运营证实，包含企业营业执照、税务登记、组织机构代码证、企业章程等。此外，假如你给予的房产在租赁中，则需给予出租合同影印件。

【提示】贷款人申请办理房产抵押银行借款时，如果能够给予别的财力证明作协助，将有助于迅速获贷，并且贷款额会逐步提高，假如本身资质情况不错，还能获得比较低银行贷款利率。

房产抵押银行贷款条件

在无大额资金要求的情形下，房产抵押银行借款一定是最好融资途径，可是申请办理房产抵押银行借款前，小编我建议大家搞清楚贷款政策，便于考量本身是否适合申请贷款。据小编了解，申请办理房产抵押银行借款的贷款人需要满足以下条件：

(1)年龄要求：18-60岁之间;

(2)楼龄规定：最长不超过20年;

(3)质押物种类：住房、铺面、独栋别墅、房改售房;

(4)质押物规定：两证齐全，产权明晰，无产权纠纷，且能发售买卖交易;

(5)个人信用规定：近些年内持续逾期不超出三次或总计逾期不超出六次。

【常见问题】有关房产抵押银行贷款条件，小编想多说两句：

(1)并没有装修隔断的铺面不可以作抵押;

(2)房改售房需提供房屋产权证、国土证;

(3)部分银行不予受理个人信用空缺人士的申请贷款;

(4)部分银行对抵押房屋的楼龄规定放宽至不得超过25年。

房产抵押银行贷款流程

房产抵押银行借款，说白了是贷款人以房子作抵押，向银行申请贷款。

据了解，目前基本上所有的银行都开展了房产抵押贷款业务流程，最高额度可以达到房产评估值的70%，最多限期可以达到10年，可有效改善超大金额资金需求者的企业融资难点。可是，针对房子抵押贷款流程，许多贷款人对于此事却不了解，如今小编就简单给大家说明一下，仅供参考。

第一步：向银行提交贷款手续，并提出申请贷款;

第二步：金融机构审理申请办理，对其贷款人所提出的贷款手续进行调查、审核;

第三步：根据审批后，彼此签署借款合同、保证合同;

第四步：办理房屋抵押登记;

第五步：办理全部手续后，金融机构放贷;

第六步：贷款人依照借款合同规定按时足额还贷;

第七步：结清贷款后，申请办理解除抵押办理手续。

房产抵押银行贷款利息

房产抵押银行房贷利率一般会在贷款基准利率上上调，波动力度大概在10%-30%中间。

温馨提示：房产抵押贷款专业能力很强，本人向银行申请房产抵押贷款不成功率很高，根据更专业的第三方贷款中介公司申请办理，根据率很高，而且非常简单(只是需要向中介公司付款一笔附加费)。

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