买家二手房交易税费计算_2022二手房屋买卖税费怎么计算?

(一)买家二手房交易税费计算：

1、房产契税：

卖价或成交价(多者)×1.5%(商业用地或超过144平米的征收率为3%)

2、交易服务费：

总建筑面积(平米)×3元

3、交易印花税：

卖价或成交价(多者)×0.05%

4、产权转移评估费：

50元(每增加1人加10元，顾客为单位的80元)

(二)卖家二手房交易税费计算：

1、交易服务费：

总建筑面积(平米)×3元

2、交易印花税：

卖价或成交价(多者)×0.05%

3、土地出让：

卖价或成交价(多者)×1%

4、解困房：

卖价或成交价(多者)×1%

5、商住楼：

土地出让按基准地价×3%×未缴土地出让的总建筑面积

6、分摊费用：

卖价/占地面积×分摊面积×10%(10楼下列)

卖价/占地面积×分摊面积×20%(10楼之上)

7、个税：

卖价或成交价(多者)×1%(房改售房自购满五年，而且是唯一日常生活用房的免税)

8、增值税及附加税税率：

卖价或成交价(多者)×5.5%(房产证或购买的时候契税完税证没满五年)

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