一切房产都能做抵押贷款？

　　许多人以为一切房产都能作抵押申请贷款，其实不然!作为抵押的房产需要满足以下条件：（详细信息进一步了解广发银行银行信用贷好申请办理吗可查看更多）

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

　　2、房屋的面积要大于50平米;

　　3、房屋要有较强的变现能力。

　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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