住宅公积金的用途及贷款买房需要注意的事项_公积金有何用?公积金贷款买房要注意什么?

购房是一笔大开支，而公积金便是减轻买房工作压力的一项对策。（详细信息进一步了解银行借款手机上信息通知可查看更多）大部分第一次接触公积金的人们，只知道生活中有购房的主要用途，却不知道它实际上还有其他主要用途，例如租房子、医治重疾、修建房屋等。下边小编就为大家详解下住宅公积金的用途及公积金贷款买房需要注意的事项，期待对各位有一定的帮助。

一、住宅公积金的用途有什么?

主要用途1、租房子

假如缴纳了公积金的职工现阶段还处在租房的情况，这时候可以办公积金提取用于支付租金，缓解自己生活工作压力。可是提取公积金额是不能超过实际发生的费用的，有些大城市还明确了每月获取额的上限，所以打算公积金提取付款房租的好朋友最好是咨询一下当地公积金主管部门，了解一下租房提取额度。

主要用途2、修建、拆建、维修具备所有权的自住房

在农村集体土地修建、拆建、维修随意住宅且未应用购房贷款的，员工及配偶可申请获取建造房被准许当月以前(含当月)的公积金数额，且获取额度总计不得超过建造房的花费。这一点很多人可能都不清楚，因而小编建议大家在分别区域的公积金的办理处进行申请和资询。

主要用途3、医治重疾

家庭主要成员(涉及员工自己、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院的，员工自己及配偶可申请提取住房公积金用以医疗费的结算，但获取额度总计不能超过具体本人开支额度，且申请办理日期需在康复之日起1今年年底。

主要用途4、贷款买房子

公积金贷款买房是当前常见的一种方式，而且公积金贷款的贷款利息远远低于商贷，因此更多人想要应用公积金贷款买房，实际的额度和年利率可以参考各地的房贷政策，或是资询全国各地公积金管理部门及企业人力资源部等。

主要用途5、援助生活困难的家庭

假如缴纳了公积金的职工家庭遭受重大突发事件(如车祸事故、火灾事故、地震灾害、出现意外意外伤害等)导致家庭生活困难，被纳入城乡居民低保政策或特困救助范畴，那么这种环境下是可以申请办理提取住房公积金账户内的金额来补贴家用的，可是提取的额度不能超过比较低生活保障范畴或特困救助范畴。

二、公积金贷款买房需要注意的事项

常见问题1、办理贷款前不能使用个人公积金

假如购房者在办理贷款前公积金提取用于支付购房款，那样个人公积金里的账户余额即为零，那样公积金贷款的信用额度可能就为零，与此同时也意味着您将申请办理不上公积金房贷。

常见问题2、住宅公积金的提取总金额不能超过购房款总金额

公积金的提取总金额不能超过购房款总金额，例如，房屋总价是30万，而个人公积金储存账户余额有40万余元，那样买房者就只能获取30万元的个人公积金，剩余的10万余元个人公积金不可以获取。

常见问题3、提前还贷需谨慎

假如要了解提前还贷得话，那样依据公积金贷款的有关规定，买房者一定要在还款满一年以后才能明确提出，而且提前还贷的那部分额度一定要超出6个月的还款额度。

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