农村宅基地能抵押贷款吗?_宅基地能抵押贷款吗?农村房屋办理抵押贷款要满足什么条件?

办理过抵押借款的朋友都应该知道贷款公司针对质押物件的要求是蛮高的，质押物件最重要的是要价值高、产权明晰、易商品流通转现，大伙儿应用较多的质押物有住宅、车辆、贵重金属、大额保单等物品。（详细信息进一步了解厦门交通银行借款可查看更多）那样，农村宅基地能抵押贷款吗?农村宅基地办理银行贷款要满足什么条件呢?下面，火焰鸟借款小编就要来为大家介绍一下农村宅基地，感兴趣的朋友赶紧看过来吧!

一、宅基地地能质押贷款吗?

农村宅基地是指农村百姓的居住用地，只要是你得到政府部门审核，地上有住宅的土地资源都是属于农村宅基地范围。宅基地属于农户全民所有，本人并没有农村宅基地产权年限，仅有宅基地使用权，根据我国相关法律规定，农村宅基地、农用地等土地使用权证是不能够用于办理银行贷款的。

需注意一部分贷款公司或是审理乡村房屋抵押贷款的，17年国家多部门联合公布《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，局部地区的农民如今是可以用农村自建房和宅基地使用权一起做抵押借款的，这为农民朋友银行融资带来了很大的帮助。

二、农村房子申请办理抵押借款要满足什么条件?

如今局部地区部分银行是审理乡村房屋抵押贷款的，贷款人和抵押房屋需满足如下所示标准：

1、贷款人达到18岁，具有完全民事行为能力，个人征信稳步增长;

2、抵押的农村自建房宅基地使用权和房屋产权证明明确，有政府相关部门颁发的房屋所有权证;

3、抵押的房子未列入拆迁范围，宅基地所有权人需书面同意宅基地使用权随住宅一起质押;

4、贷款人具备比较稳定的收入，能按期付息。

三、乡村房屋抵押借款怎么申请办理?

乡村房产抵押贷款与商品住房抵押贷款办理时是有很多区别的，主要表现在审理机构和办理手续上，商品住房抵押贷款办理既能去银行，还可以去线下贷款公司和典当公司，而乡村住房仅有农信社等少许金融机构可以办理，其申请办理的流程为：

第一步：贷款人携房屋所有权证、土地使用权证明、个人身份信息、银行流水账单、个人征信报告材料等到当地农信社明确提出申请贷款，填好申请表格;

第二步：农信社对贷款人资质证书、抵押房屋状况进行审查并公司估值，乡村房产抵押贷款能贷房屋估值的五到七成;

第三步：审核没问题的，贷款人要与农村信用社签署抵押贷款合同，并携房屋产权证到有关部门办理房屋抵押登记和公证手续;

第四步：借款人在农信社设立专门用于借款结算的个人帐户，农村信用社分配放款，贷款人中后期井然有序还贷就可以。

以上是融火焰鸟借款小编有关农村宅基地能不能用来办理银行贷款的讲解，办理银行贷款的质押物需要具备文章开头小编介绍的那几大类特性，由于贷款公司要降低自己的风险性。火焰鸟借款专业提供各种贷款业务，贷款年限、贷款额大伙儿都可根据自己的实际状况和需求做出决定，热烈欢迎有贷款需求的朋友们前来咨询申请办理!

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