什么房子能够做抵押?_哪些房屋可以做抵押？

什么房子能够做抵押？很多人都有贷款的历经，但提及借款全过程，恐怕只有来优秀人才理解获得。（详细信息进一步了解抵押车辆贷款可查看更多）一般，假如“递交申请贷款—审批—与借款艺人经纪人沟通交流—下款”全过程畅顺，当然是一件皆大欢喜2事情，但跌跌撞撞乃至贷款失败的都不在少数。

前几天，融火焰鸟借款从一个艺人经纪人好朋友口中得知，有一个客户要办房产抵押贷款，本来以为没什么问题，最后却发现他的房子是小产权房！顾客急缺这一大笔钱但是却不可以贷，太遗憾了！

实际上，很多房地产因为它本身的特点，取决于它无法被质押。那样，不得抵押的房地产有哪些呢？现在是时候来和大伙儿普及一下房产抵押贷款的基本知识了。

什么叫房产抵押贷款？

房产抵押贷款，通常是指贷款人以自己或是第三者的物业管理作为抵押，并且以稳定的收入分期付款向银行付息，但在未还清利息以前，用其房产证向银行作抵押，若买房者不能按照限期付息，银行可将房子出售，以抵消借款。

哪些房子能够做抵押？

借款人名下的许多房子可以办理抵押，常见的就是商品房、铺面、写字楼、办公楼、工业厂房、库房、独栋别墅等。从质押率而言：

①商品房的质押率最高可达80%

②办公楼和店铺的质押率最高可达60%

③厂房的质押率最高可达50%

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