深圳南山区中小企业贷款可查看_房产抵押贷款有哪些类型和流程？

 
 房屋抵押贷款是一种常见的贷款类型，一般是借款人把房屋产权证等凭据在银行开展质押，从而获得资金的方法。

开展借款行为时，都会有很多条件的限制，例如如果具有完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款到期时借款人年纪不能超过65岁，有固定收入由来等，在我们掌握了这些以后，还要掌握房屋抵押贷款有哪些类型和流程。 （照片已经取得千库网商业受权） 房屋抵押贷款两类 1、现房抵押
 大部分状况，开展房屋抵押贷款是使用的现房抵押，一般是在购买新房，获得企业经营资金，孩子国外留学等这类情况应用准现房抵押的占多数。开展现房抵押时，必须备齐房屋产权证、认证正本后土地使用权证影印件、房屋评估汇报、夫妻两人在质押组织当场签署房屋抵押合同书、银行贷款合同书及其验原件以后的结婚证书及彼此身份证扫描件（倘若单身的，需要由户籍所在地民政出具证明）。 2、预售房质押
 一般来说，当具有一定的收益水平，且有购房需求，而自己现阶段资金短缺时，是可以开展房屋抵押贷款的，这也是那就需要有和房屋出售组织签订的买房预售合同、与银行签订的买房借款协议、认证正本后买房预交款（详细信息进一步了解深圳南山区中小企业贷款可查看更多）收条的复印件、夫妇结婚证复印件（倘若单身的，需要由户籍所在地民政出具证明）。当具有以上条件后，就可以开始期房抵押贷款了 房屋抵押贷款一般需要有如下的办理手续
 1、提前准备材料：夫妻两人身份证、结婚证书、户口簿、房屋产权证、买房预售合同或税票，个人帐户近期半年的银行流水账单银行对账单
 2、银行审核：银行对核借款人的申请贷款、买房预售合同等相关资料审批
 3、所有权证在押：借款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据交金融机构在押
 4、房屋抵押公证：彼此签署房屋抵押贷款合同书并进行了公正
 5、银行放贷：公正后，金融机构根据特定方法下款给借款人
 火焰鸟金融业友情提醒，为了增加房屋抵押贷款的成功率及其提升贷款审核效率，充分的材料提前准备至关重要，条件允许的情况下，带上各类证件正本时，也可以内置影印件，而且要查夫妻两人是不是有其他借款未还清的现象存有。借款需慎重，火焰鸟金融业为正规贷款机构，欢迎各位打电话资询，手机：400-6656-400。

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