2022年房屋按揭贷款怎样申请?与房产抵押贷款有什么不一样?_2022年住房按揭贷款如何申请?与房屋抵押贷款有哪些不同?

2022年房屋按揭贷款怎样申请?与房产抵押贷款有什么不一样?住房贷款是申请房贷的一种贷款还款方式;但很多人都不清晰房屋按揭贷款怎样申请?必须哪些条件;那么究竟2022年房屋按揭贷款怎样申请?与房产抵押贷款有什么不一样?

住房按揭贷款便是买房者以所买住宅做抵押并由之而购买住房的房地产开发商给予阶段性担保的住房按揭贷款业务流程。（详细信息进一步了解现阶段哪些银行房贷利率低些可查看更多）

房产抵押贷款，就是指金融机构向借款者提供绝大多数买房账款，买房者以稳定的收入分期付款向银行付息，但在未还清利息以前，用其买房合同向银行作抵押，若买房者不能按照限期付息，银行可将房子出售，以抵消借款。

住房贷款与房产抵押贷款之间的区别主要有以下：

1、成本费不一样

通常是年利率层面针对住房贷款，住房贷款也叫住房按揭贷款，归属于商贷。按揭贷款指借债人以一定的抵押物做为物件确保向银行获得的贷款。贷款利率全是实行中国人民银行规定的贷款基准利率，过去做购房按揭利率也有折扣优惠，由于现在现行政策紧，信用额度少，贷款利率持续上升利率上浮。可是按揭贷款的上涨小于抵押的上调。

2、法律事实的核心不一样

质押关系中，若借款人即抵押人，则只有一个法律关系主体即质权人和抵押人。而按揭贷款关系中，至少应该有三个法律关系主体，即按揭贷款人(金融机构)、按揭贷款人(买家)、第三人(原房屋所有人)。

3、前期标准不一样

贷款人要向银行申请房产抵押贷款，要以一定的抵押物做为物件确保向银行获得的贷款，抵押借款主要用途可用以买房、还可以用于其它应用领域。而按揭是买房者以所买住宅做抵押并由之而购买住房的房地产开发商给予阶段性担保的住房按揭贷款业务流程却只能用于买房。

总的来看，住房贷款与房产抵押贷款之间的区别取决于一个是购房贷款，而另一个是抵押借款，实际上行为主体是不一样的;其次其贷款额也是不同的。

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