。房屋抵押贷款需要的资料并不是很多,但借款人在办理贷款时,并不是有着完备的原材料就可以通过贷款审核。
在资金短缺的情形下,多数人都会选择房产抵押贷款,但是有些人对房产抵押贷款的条件及注意事项不了解,因而还是有必要了解一下的,这样能够帮助大家省掉许多的麻烦。那样,房屋抵押贷款有什么条件呢?下边小编就给大家简单介绍一下一下吧。
房屋抵押贷款的条件:
有合理合法的身份;有稳定的经济来源,有归还贷款本金能力,无信用不良记录;有合法有效的买房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的买房合同,楼龄在10年以内,且常备或预付不得少于所买住宅所有合同款30%的首付;可以提供借款行认可的合理贷款担保;借款行规定的其他条件。
需注意,房屋抵押贷款必须是贷款人为名的房产,若是有第三人一共有,在质押时必须出示共有人允许抵押借款的声明书格式。此外,在所提供的婚姻关系证明书里,有离异情况的,需要提交离婚协议或法院判决书;如果离婚后单身男女,则需要提交离婚之后未结婚证实。
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