房产按揭年利率是多少?_办理房子抵押的手续

目前贷款买房子是很常见的事，可有效缓解经济负担。（详细信息进一步了解眼药水可查看更多）但对于年轻人来说，很有可能并不了解房产按揭代表什么意思?今日小编就为大家详解这个概念，再来看看房产按揭年利率是多少，给有需要的朋友提供借鉴和帮助。

一、房产按揭代表什么意思

1、房产按揭是指申请者以买房为目的，向银行申请贷款付款购房款，然后将借款按一定期限分期还给银行，与此同时金融机构扣除利息的一种银行信贷个人行为。

2、按揭贷款人将提前准备购买的房屋抵押给银

行，金融机构依据房屋现阶段的使用价值放贷。按揭贷款人需按照合同的规定，偿还借款的本钱及利息，随后金融机构就会偿还质押中的房子。倘若按揭贷款人会有发生毁约的现象，银行将会收走质押中的房子。

3、我们能举一个简单的例子，来更加了解房产按揭代表什么意思。例如许多房屋按揭贷款便是买房者以所买住宅做抵押并由之而购买住房的房地产开发商给予阶段性担保的住房按揭贷款业务流程。

4、所说按揭贷款就是指按揭贷款人将房产产权出让按揭贷款，收益人做为还款担保人在按揭贷款人还清贷款后，收益人立属将要所涉及到的房屋所有权出让按揭贷款人，环节中按揭贷款人拥有所有权。

二、房产按揭年利率是多少

1、既然选择了房产按揭，能够对房屋具有了提早的使用权，那样中后期还贷也是会造成利息的，终究不容易令人白白的定居。那样房产按揭年利率是多少?

2、现阶段房产按揭年利率一般是指商贷利率：

(1)0-6个月(含6个月)，年化利率：4.35%;

(2)6个月-1年(含1年)，年容年利率：4.35%;

(3)1-3年(含3年)，年化利率：4.75%;

(4)3-5年(含5年)，年化利率：4.75%;

(5)5-30年(含30年)，年化利率：4.90%;

3、房产按揭年利率并不是一成不变的，还应该根据是否为首套，以及个人的个人信用报告明确最后银行贷款利率。房产按揭利息是贷款基准利率再加上浮制占比。如贷款基准利率是4.9%，上调10%，房贷利息即4.9%×(1 10%)=5.39%。

4、大家还可以选择公积金房贷，那样房贷利息便会低很多。现阶段中央银行个人公积金基准贷款利率：五年下列(含五年)利率为2.75%;五年以上利率为3.25%。

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