经济寒冬中产阶层最凉,有钱没钱都难受_经济寒冬高位接盘 中产买房买成“伪中产”

经济寒冬来的有一些猛，大家眼里这些在职场呼风唤雨的中产阶层应对下岗一样无计可施。（详细信息进一步了解建设银行微企业贷款条件可查看更多）她们中好多人前几年逐渐投资买房，身负借款不敢生病害怕停下脚步，纷纷攘攘却成了老实人接盘。今年冬天，她们有些人因为房屋掉出中产阶层团队，有些人却仍然不愿意放弃投资买房的机会。

由于购房你已经变成了“伪中产阶层”

2022年底，胡润研究院公布《2022中国新中产圈层白皮书》，将中产阶级界定为：在除了家中吃穿住行等多个方面最低生活保障消费支出后，仍具有更高一些消费力及投资能力的社会意识形态，中产阶层基本上消费支出占家中年平均人均收入小于50%。

从总体上，调整一线城市一线城市家庭收入至少在30万，其他城市在20万以上。在北上广深那样的一线城市，家庭收入可以达到这个标准的不在少数，可“基本上消费支出占家中年平均人均收入小于50%”这一条却能卡掉一大半。

深圳的木头是一家民企普通职员，每月薪水1万余元，丈夫开了一家小企业，每一年会有80万元左右年底分红。每月刚性支出有：深圳房贷2万余元，家乡两个住房贷款1万余元，购车贷款5000元，小孩幼稚园学费加各种各样兴趣培训班近1万余元，老年人来深圳帮忙带孩子每月给老人2000元。每月能剩余3万元左右用以别的支出，一年到头寥寥无几。

许多中产阶层，在高位时项目投资房市，一是手头上有一些资产，另一方面当年的房市太受欢迎，不想错过赚钱的机会，可万万想不到自身变成老实人接盘。的身上背的住房贷款已经超过收入的50%，全家人省吃俭用供楼，生活品质大大的降低不用说，现在想将房屋下手都难。这样的家庭最大的问题就是缺乏速动资产，而速动资产才算是辨别真伪中产阶层的关键所在。即便收益合格，缺乏速动资产依然是个“伪中产阶层”。

经济寒冬中产阶层最凉，有钱没钱都难受

针对“富豪”而言，经济寒冬虽然也有危害，但是他们的“保暖”水平也更强，也不会因为一个冬季就挺不过去；针对“吊丝”而言，寒冬再冷最多也就是公司辞退员工，了不起过完年再找个工作中，可能不会太好，却也不会太差。

可唯有针对中产阶层而言，这一寒冬尤其致命性。尽管身处公司高级官员，月收入不菲，在同事来看便是人生大赢家，可没股份没股指期货并没有其他投资，说白了就是拿死工资的高级打工者，把资金都压着房市等同于把命都压在了房市。

最近各企业裁员风波持续，每月背负着数十万住房贷款的中产一夕下岗的新闻也不在少数。欠缺危机意识，从来没考虑过下岗的后果，有些贷款投资多套房产，想售卖三四线城市的房产转现还款一线城市房产，结果发现减价都没人买，在最后迫不得已挑选立即断贷。

此外，孩子教育、诊疗、赡养父母、本身养老服务等费用全是要考虑的重要开支，假如突发性重疾，不但很有可能丧失收益无力偿还贷款，也将遭遇昂贵医疗费。

经济寒冬，对于工作收益都平稳的中产而言也不好过。手里有钱无从项目投资，看见钱在手里掉价也是一种难熬，松脱信息再传就动了投资买房的心思。但闭着眼购房就能赚钱的时代已经过去了，要想投资房产赚钱越来越难。政策上特别强调“房住不炒”，在管控作用下房子价格不容易过快上涨都不会太快下挫，保持平稳才算是方向。

三四线城市房市松脱，有人说投资机会到，但松动的身后还需要看到未来的走势。像菏泽市这种传统式工业城市，现阶段人口流出超过注入，本地刚需市场趋于饱和状态，炒房者资产很多涌进，将来发展潜力是不是未来可期？

前海开源基金首席经济学家杨德龙指出，确定房子价格长期性上涨的要素只有一个，就是该楼盘的地区所在地每平米所产生的GDP。在核心区域的住房毫无疑问有更大的投资机会，毕竟在核心区域的住房供给不足，较为稀有，而要求是刚需，那么在贷币长期性掉价的背景之下，房地产的升值作用依然很强。

但另一方面对于一些投机客蹭热点较多的住宅，房子价格就有可能出现较大幅度的调节，尤其是在严苛管控下。换句话说购房闭上眼挣钱、轻松赚钱的时代已经过去了，大伙儿必须要擦亮双眼，认真的去分析，去比较挑选核心区域的住房来进行投资。

市场的需求没有了，中产阶层变为老实人接盘

以往炒房的人比较多，是由于房屋一买一卖转让就能挣钱，炒房者推动了全国房价上涨。刚性需求消费者见房子价格像返回地面，不赶紧买也许之后更贵，因此硬着头皮七拼八凑把房购买了。印证了两年，该买房的都买了，刚需市场缩紧，真真正正想买房子、必须房屋的人少了。

还有一部分刚性需求，因为房价太高，连进场资格都没有。对于这一部分要求，我国近年来飞速发展保障房，激励租房子，把这一部分问题解决了，商品房的选购要求就更加低了。有钱人早就在销售市场上位时转现撤出，作为中产阶层的我却在高位时借款接手，可市场的需求都没有了房屋卖给谁？此外，房地产税的征缴难题不断强烈反响，一旦有关政策出台，多一套房持有人的压力将比较重。

建行老总田国立表明现在买房便是高位接盘；冯仑说钱如果捡的就购房，自己赚的临时别买；李嘉诚先生表明房市起伏比较大，买行但千万不要投资房产。大佬们陆续挺身而出奉劝，你还敢项目投资房市吗？

融火焰鸟借款小编觉得，针对中产阶层而言，稳定“渡过冬天”比科学研究这时该不该买房关键的多。即便做不来因投资买房而发家致富得人，也不要做高位接盘的傻人。