首付款比例是多少 贷款的房屋能质押吗_房子抵押问银行贷款需要哪些手续

首付款比例是多少？这要看是哪种贷款还款方式了，商贷与公积金房贷，二者房贷首付比例不同类型的。（详细信息进一步了解有贷款的房屋能质押吗可查看更多）与此同时，首套与二套房首付占比也是不同的。商贷买房首付比例：首付款是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。个人公积金贷款首付比例：对选购首套住房且套型建筑面积在90平米下列或按照规定选购经济适用住房的家庭

，首付比例不低于20%。对选购首套住房且套型建筑面积在90平米之上的家庭，首付比例不低于30%。与商贷对比，挑选公积金房贷比较划算，年利率非常低，并且，房贷首付比例也低。在房价高的时代，大多数人都是挑选借款购买房产的，需交一定的首付款，然后抵押房产贷款办理手续。审核通过后，便开始月供，有小伙伴也是准备贷款买房子。有关买房交首付最少交多少想必大家也有更多的了解了，此外“贷款买房得话首付最低能够付是多少”你又了解几个？下面小编再次为大家介绍，然后来看看吧。

贷款买房后的首付款状况是这样子的：

1、对于在不执行限购政策措施的大城市，居民第一次选购初次选购普通住宅的商业住房按揭贷款，最少首付款比例为不少于25%。

2、对拥有一套住宅且相对应买房贷款未结清的农村居民，为改善居住条件再次申请盈利性住房按揭贷款选购普通自住房，最少首付款比例为高于40%。

3、同时还要达到监督机构及本行有关规定。

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