房屋抵押贷款需要什么手续_龙华二手房抵押贷款

能用房屋抵押贷款吗？在办理贷款时，例如抵押借款，可以用房屋或是汽车等做为质押物，我们都知道房屋是能够办理银行贷款的，一般的办理关键在于借款人提交申请后金融机构逐渐审理借款，随后资产评估公司会让做为抵押物的房地产开展房产的评定，以后银行会根据企业所提供的资料及其房产的分析报告开展调查取证审核，待银行审批根据后可办理房产抵押。（详细信息进一步了解房屋抵押借款需要什么手续可查看更多）银行在获得他项权利证明之后进行释放借款，后面开展贷后管理方法。

一般来说，普通住房的抵押借款大多是借款房屋评估价值的7成，假如是像办公楼这类的商业用房，那样其借款只有贷到房屋评估价值的5成前后。为防止风险性，银行业为房子给予贷款的的时候，一般对房屋自身也有借款自己都是有比较严格标准要求，在其中考虑到的关键因素之一就是楼龄。一般办理银行贷款的房屋其工程建筑的时间好是在20年之内，只需建筑物的年代越近的，所得到的贷

额折数可能就相应地逐步提高。如果建筑物时代较老的，那样贷款人所得到的贷款成数将会有降成。

当然也不是所有的房屋都是能够办理银行贷款额，例如公益性主要用途房子、小产权房子、未结清贷款的房子等类型的房子全是申请办理不上抵押借款的。

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