企业贷款房产抵押可查看更多_个人房产抵押大额贷款

现在买房办理贷款早已是很常见了，大家也都习以为常了，可是也有很多人仅仅听说过并没确实买了房办过借款，购房如何贷款？只不过是空穴来风了一些内容，

今天我们就来说说购房怎么办贷款的一些技巧。（详细信息进一步了解企业贷款房产抵押可查看更多）

1.贷款还款方式——巧运用公积金利率优点

只需购房贷款限期在5年以上的，申请公积金货款利率为3.25％，商业服务货款利率为4.90％，可以知道公积金房贷比商贷利率上低很多，其实就是同样的贷款金额，假如你使公积金贷款就意味着个人公积金付款的利息、每月月供会越来越少，更能节省买房成本费。

自然公积金贷款的信用额度是有规定的，假如公积金贷款的额度不够房子的借款，那样还可以选择组合贷，组合贷的最优组合标准，必须做到公积金房贷尽可能多，商贷尽量少。由于公积金贷款的年利率比盈利性借款要特惠，能节省大量贷款利息。因此利用好公积金贷款的年利率优势是个划算的好办法。

2银行贷款利率——挑选年利率最优惠的银行借款

每家银行贷款利率特惠不一样，挑选年利率最低的银行借款，可以享受低费率所带来的省息性价比高。但是新楼盘和中介推荐的银行贷款利率不一定是最优惠的，购房者能够登陆融360住房贷款（fangdai123）频道栏目，查询银行即时年利率，自由选择银行贷款。

3贷款还款方式——还贷能力强的人可以选择等额本息还款

我们都知道，房贷还款方式主要有二种，等额本金和等额本金还款。等额本金还款早期还款压力比较大，但随着时间推移，住房贷款压力逐步缓解；等额本息还款每月还款额不会改变，可是总体来说会比等额本息还款多支付许多贷款利息，所以选择等额本息还款更能节省贷款利息，但是如果你的个人经济能力欠缺得话，还是需要选择合适你贷款还款方式，终究即使划算但你在前期没有那个水平还贷还不行的。

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