今天我们就来说说购房怎么办贷款的一些技巧。(详细信息进一步了解企业贷款房产抵押可查看更多)
1.贷款还款方式——巧运用公积金利率优点
只需购房贷款限期在5年以上的,申请公积金货款利率为3.25%,商业服务货款利率为4.90%,可以知道公积金房贷比商贷利率上低很多,其实就是同样的贷款金额,假如你使公积金贷款就意味着个人公积金付款的利息、每月月供会越来越少,更能节省买房成本费。
自然公积金贷款的信用额度是有规定的,假如公积金贷款的额度不够房子的借款,那样还可以选择组合贷,组合贷的最优组合标准,必须做到公积金房贷尽可能多,商贷尽量少。由于公积金贷款的年利率比盈利性借款要特惠,能节省大量贷款利息。因此利用好公积金贷款的年利率优势是个划算的好办法。
2银行贷款利率——挑选年利率最优惠的银行借款
每家银行贷款利率特惠不一样,挑选年利率最低的银行借款,可以享受低费率所带来的省息性价比高。但是新楼盘和中介推荐的银行贷款利率不一定是最优惠的,购房者能够登陆融360住房贷款(fangdai123)频道栏目,查询银行即时年利率,自由选择银行贷款。
3贷款还款方式——还贷能力强的人可以选择等额本息还款
我们都知道,房贷还款方式主要有二种,等额本金和等额本金还款。等额本金还款早期还款压力比较大,但随着时间推移,住房贷款压力逐步缓解;等额本息还款每月还款额不会改变,可是总体来说会比等额本息还款多支付许多贷款利息,所以选择等额本息还款更能节省贷款利息,但是如果你的个人经济能力欠缺得话,还是需要选择合适你贷款还款方式,终究即使划算但你在前期没有那个水平还贷还不行的。
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