买房子贷款前要知道哪些情况?_房屋抵押贷怎么办理

现在买房子绝大多数都是贷款买的，很多人是第一次购房，针对购房申请房贷都是非常陌生的，不清楚要怎么办？今天小编就来给大家说说买房子贷款前要知道哪些情况？

第一、需要了解当地现行政策

按各区域的具体情况，政府部门针对地域房产新政策的落实都是都各有差异的，不论是公积金房贷、商贷及其房市房产新政策等，都是会显出一定的区域特点，因此掌握当地房产新政策是尤其关键性的。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款额度可查看更多）有一些住房贷款有国家补贴，有一些房地产有贷款限定等，这都是必须去了解的。

第二、掌握楼盘的环境

不少人在看楼盘时大多数仅仅看一下新楼盘所在地理位置、周边环境设备、新楼盘布局及其询问一下价钱罢了，而往往并不能去关注该楼盘的环境。例如该楼盘的合理合法、新楼盘将来发展的趋势、政府部门对于该区域的政策等。不少人在房地产购买上边会盲目从众，往往会因为占小便宜而购买了小产权房子。

第三、掌握开发商的信誉度

生意人总是把权益摆在首位，和房地产商比较起来，购房者必然是处于劣势的。因此购房者在选在其新楼盘之前需要对该楼盘的房地产商开展一定的了解，看一下该房地产商是不是诚实守信，是否有不好的

反馈机制等。

第四、保证担保金划转安全性

办理房贷都需要缴纳一定的担保金，要保证保证金的划转是安全的。一般不推荐带上现钱，而是通过银行转帐，能选银行电汇、转帐、银行汇票、外地取款等多种形式展开。与此同时，一般情况来讲，资产应当划转到住房隶属开发设计公司账户，而非售楼小姐等某个人帐户。

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