为何申请办理二手房贷款会被拒?_房子二次抵押正规金融公司

为何申请办理二手房贷款会被拒？有些人可能遇到过这种情况，累死累活找到一套很不错的二手房，满怀欣喜地去银行贷款，想不到

竟然被金融机构拒绝了。（详细信息进一步了解北海哪里有贷款可查看更多）二手房抵押贷款被拒有什么缘由？

在购买二手房之前一定要事前认识自己是不是踩了这些禁区。

如何鉴别所购买二手房是不是可以贷款？

一般抵押房产贷款时，都要求二手房务必有房产证；此外，很多银行要求不得超过二手房房龄不超过20年，一小部分金融机构规定楼龄在15年以内，楼龄一般依据房屋所处的位置及建筑结构的差异会有不同的要求；房屋建筑面积也会对住房贷款造成影响。综合性梳理，不能申请办理罚款的二手房有集中化状况。

不能申请贷款的二手房：

1.产证不齐全的二手房也不能借款，如拆迁房，拆迁安置房，公产房，公司待产室，小产权房子等也不能借款。

2.违背房屋抵押贷款规定的（有不可以迁移纪录、封查、旧城改造规划范围之内、小产权房子等）金融机构不可以借款。

3.违背金融机构规定的（如楼龄超限额、总面积不符合规定等）不可以借款。

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