二次住房贷款有如下三种情况不推荐把自己的房子二次抵押_房子抵押问银行贷款需要哪些手续

二次住房贷款有如下三种情况不推荐把自己的房子二次抵押：

1、住房贷款都还没还满6个月

2、住房贷款比例和最近房价占的比重不得超过五成。（详细信息进一步了解房屋证抵押借款哪家银行快可查看更多）

3、住房贷款低于100万，在结清以后在申请二次住房贷款比较合适。

二次房贷的贷款利息和原住房贷款有什么区别？

二次房贷的贷款额是房子经过专业的分析以后，以评估价值减掉剩余的借款，所得到的数据便是二次房贷的信用额度，可是最高不超过100万，类似大额信用贷款。申请办理二次住房贷款规定申请人的税后收入1.2W之上，现企业工作满一年。

四种贷款还款方式：最长的贷款年限为20年，等额本金还款的形式，也有就四十5年按月还息，之后期满一次性还本金，另外就是最少10％的等额本金还款按年还贷等额本息还本，最后一年偿还剩余本金，按月还息，前五年可以不用还本金，最晚第六年按年等额本息偿还本钱。

信用额度：

一押最大六成；二押按成交价的五成减原借款；最高额度不得超过1000万。

年利率：一押7.5％，二押8.5％。

收益债务比：收益为一倍债务就可以。

提前还贷：三年内还贷有千三的合同违约金。

其他要求：必须预留房。楼龄未基本要求。公务员机关事业单位可以办五年和三年还本。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。