广州房产抵押个人贷款可查看_个人房产去银行抵押贷款

二手房贷款就是指购房者以在住宅二级市场上交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房的钱，再由购房者分期付款向银行付息的信贷业务。（详细信息进一步了解广州房产抵押个人贷款可查看更多）那么要二手房贷款步骤有什么？了解！

一.二手房贷款步骤？

1.
  交易双方签署《房屋买卖合同》在合同中约定买家根据二手房贷款的方式付款购房款并承诺首付及贷款的占比在这一环节买家一般应现场看房子的前提下检查卖

方的《房屋产权证》水电费费记录等凭据有时候卖家会要求买家交纳一定的定金;

2. 交易双方到房子所属县区的房产交易销售市场当场打印出《房产买卖协议》(协议书应该确立标明房子价款的付款方式如万余元做为首付其他资产办理贷款等)而且与此同时由交易双方到当地房产管理局当场签署《私产房屋代收代付协议》用于确立买卖资产代收代缴的委托关系;

3.因为二手房的独特性买家必须先找资产评估公司对所买房地产进行评估金融机构会根据房产交易价和成交价中比较低者做为发放贷款的重要依据需注意的是有一些银行会只接受特定资产评估公司的分析报告而有些金融机构则没有限制因而购房者在评定前要先咨询贷款金融机构;

4.为了能借出资金款项的安全性一般金融机构会要求买家提供担保贷款担保人能是有经济条件的个人还可以是专业的融资担保公司需注意的是现阶段有一些金融机构早已推出了无抵押的二手房贷款因而购房者在办理房贷前应确立所属银行对评估费的扣除;

5.买家持《私产房屋代收代付协议》到银行贷款存缴首付并取得存缴首付的证明同时可向该银行办理二手房贷款并提交所有申请贷款材料;

6.金融机构审核通过后买家与银行签署借款协议银行通知卖家借款可付;

7.交易双方带房屋产权证原件及复印件买卖契约及复印件交易双方身份证等相关资料到房管局办理过户手续并带旧土地使用证到土地局申请办理换领办理手续;

8.买家携带房产证土地证产权过户收条经公证的买卖契约契税发票材料等到房管局申请办理房产的抵押手续;

9.金融机构接到质押证实后下款贷款发放结束买家人往房管部门领到一个新的房屋产权证。

10.买房者按规定的贷款还款方式准时归还借款在付清全部借款后买房者办理抵押登记注销手续。

二.二手房贷款申请材料？

1.18-60岁，具有完全民事行为能力的合理合法人；

2.具备稳定的职业与收益，具有偿还能力，个人信用记录优良；

3.自筹资金购房的钱（首付）不少于房屋购买价格的20%。

深入分析到：借款金额不超过房地产具体成交价与银行认同评估价值孰低的一定比例。实际占比由当地银行分支机构，依据国家住房贷款政策和借款申请人资信状况综合性明确，贷款年限不得超过30年，且与贷款人年纪总和不得超过65年。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。