房产抵押银行借款需要什么手续_房产抵押需要啥手续

住房贷款和你是不是能够顺利买下来心仪的房屋紧密相关，所以很多人都是抱着“只许成功不许失败“的心情去申请的。（详细信息进一步了解房产抵押银行借款需要什么手续可查看更多）但是事实通常不能如愿，一直有人因为那样或是那样的原因无法取得成功申请贷款，所以还是别急着去申请贷款了，好好看看以下几点常见问题吧。

一、贷款人需有标准

即便您有房子做抵押，那也不代表你也就100%可以申办出来住房贷款，由于住房贷款对借款人的收益，个人信用及其偿还能力等多个方面都是有规定，你必须符合它全部标准才可能取得成功申请贷款。

二、一定要有房产证

当你想用房子做抵押贷款的情况下，最先你必须要具备房子的房屋产权证。假如你的房子本来就是没有房产证的小产权房，或者房屋产权证早已被抵押给其他银行得话，那你是无法办理房屋抵押贷款的。

三、申请材料一定要真正

申请办理住房按揭贷款，金融机构一般会要求你给予经济身份证、户口薄、结婚证明等各种资料，你需要做到的一点就是确保这些资料的真实性。别以为这些资料仅仅递交上来就没事了，也别以为金融机构不容易用心核查你的资料，假如你的资料不真实，你借款也就会受到危害。

四、多的人

房地产需每个人允许

房屋若属于一个人的，用房子做抵押借款只需一个人允许就行了。但是，假如住宅属于多人的房地产，那就要求房屋所有权人的所有人允许质押后，才能够用住宅做抵押，因为如果房屋共有人不配合得话，房子是不可以买卖的。

五、留意预告登记的办理

购房贷款申请办理结束后，你一定要记得申请办理住宅预告登记，这主要是为防止出售方用你的房子开展再抵押，较大利益地确保了自己房屋的所有权。除此之外，在房子贷款还完后，你要记得办理抵押登记撤消办理手续。

六、妥善保管借款协议和借条

在申请贷款的过程当中，金融机构会跟你签署借款协议，并且可能会产生借条，这都是关键性的法律文件，因为贷款年限可达到几十年，做为借款人，你应当妥善保管借款协议和借条，与此同时仔细阅读合同书的条款，掌握清楚自己的应享受的利益和应尽的义务。

七、信用不好也可办理

假如你个人征信很差，直接到银行办理房屋抵押贷款被拒得话，可以联系所属本地的贷款公司或是贷款中介公司，根据他们可能很容易而且迅速地申请贷款。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。