申请办理房产抵押被拒的原因有哪些_工商银行房产贷款抵押流程

申请办理房产抵押被拒的原因有哪些，下列由火焰鸟小编为您详细介绍申请办理房产抵押被拒的原因有哪些的相关内容：

在日常生活中，碰到很多资金紧缺的情形下，很多小伙伴都会想到根据房产抵押贷款去解决资金问题，由于，房产抵押贷款较为受金融机构热烈欢迎，且申请办理速度更快，所获得的资金额也比较高，但并不是所有的房屋都能够顺利的办理房屋抵押借款，那样，申请办理房产抵押被拒的原因有哪些?

楼龄过老

毕竟是房屋抵押贷款，那样贷款公司就一定会对所质押的房产有一定的规定，一般来说，楼龄过老得话，变现能力比较低，贷款公司为操纵其信贷风险，也就基本不予以借款，一般来说，楼龄超出20年及以上就不能获得贷款了，此外状况以外，楼龄的长短也是会影响其贷款额的，若楼龄很长，虽然满足贷款条件，所获得的贷款额还会比较低。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款必须办理手续可查看更多）

贷款资质证书较弱

除开考虑到所抵押房龄以外，贷款公司当然也会依据借款人的情况来判定其贷款资格，若借贷人个人资质不错，工作轻松、收益比较高、还贷能力较强等，那样得到抵押借款的几率就会更大，相反，若借贷人个人资质较弱，而且个人信用记录有污渍等，想要获得借款往往会比较困难。

不符合挂牌交易的房产

此外状况以外，并不是一切的房产都可以办理银行贷款的，依据相关规定，不满5年经济实用房、未取得房屋产权证的小产权房、借款未还清的房产、乡村集体土地修建的房屋等，都是不能用以房屋抵押贷款的，详细情况还需要以当地相关组织为标准。

因此，借款人在办理房屋抵押借款前，一定要对楼盘有充分的了解，假如楼龄超过贷款条件，那样就要选择别的符合条件的楼盘或是其他质押物开展申请贷款。

以上就是关于申请办理房产抵押被拒的

原因有哪些的全部内容，感谢你的阅读文章，大量相关知识就上火焰鸟

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。