二手房在哪些情况下是不能过户的_还银行抵押贷款需要带什么

 
 
  在二手房交易中有一个至关重要的阶段，这便是房屋的产权过户阶段，并不是付完款以后就彻底赢得了房屋的所有权，当房子过完户后，这所房子才真正意义上的归属于买房者。（详细信息进一步了解房产抵押抵押借款可查看更多）一些买房者很有可能都遇到过那样的烦恼，本来该付的账款已经全部付清，对方表示房屋没法产权过户，这是一个很棘手的问题，下边火焰鸟小编就来给大家表明二手房在哪些情况下是不能过户的。
 房屋产权证被质押在机构
 
 
 
 假如原房主由于住房贷款还未还清，房屋产权证并没有在原房主中反而是质押到了金融机构，在这里要想产权过户务必先得结清银行的贷款，那样才能成功从银行获得房屋产权证，假如房屋还做了其他贷款担保借款，一样也要结清账款，要不然也是很难取回来房产证的。
 房产买卖全过程未由别的承租人允许
 
 
  许多房子在产权问题上并不是专属于一人，假如房地产还有其他的承租人，只有一个承租人签名允许卖房子，这种合同书并没法律效力。因此大家在买卖二手房时一定要注意房产证全部承租人在场签名，来不了的人都可以原始授权证书，那样才能成功产权过户。
 房子被查封冻结
 
 
 在二手房交易销售市场中有许多欠佳的中介机构，他们在对待二手房买卖中没有一定的工作经历，导致现在有时的交易是查封的房子，在强制执行期内房产是不能够过户的。
 没满五年的期限经济实用房
 
 
  经济实用房一般是政府部门出自于便民安家现行政策修建的，经济实用房做为二手房交易时同样需要严格执行有关政策，在满五年以前签署的二手经适房买卖协议是毫无意义的，并不能具有法律效力。但实际情况中，一般都是彼此私底下承诺满五年后再产权过户，可是法律上此承诺失效。因而经济实用房假如没满五年的时无法正常过户的。
 
 
 
  以上是火焰鸟小编整理的有关什么比较常见的集中化二手房没法过户的状况，文章结尾小编要再次提醒下我们在开展房产交易的时候一定要先了解好房屋能不能正常的产权过户，防止深陷由于产权过户难题从而影响。
 

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