申报二手房贷款时的具体步骤及注意事项_贷款审批办理抵押登记

房子价格高涨及其房贷利息的上调促使人人自危，许多刚需族都会觉得这时再不买房就更加没钱买了。（详细信息进一步了解安全银行抵押房子可查看更多）
1、买卖双方签署买卖协议或协议书，并承诺根据二手房贷款的方式去付款首付和房贷首付比例
2、买卖双方到房产交易销售市场当场打印出《房产买卖协议》，并去当地房产管理局当场签署《私产房屋代收代付协议》用于确立买卖资产代收代缴的委托关系
3、对二手房进行评价做为贷款额度的根据
4、有些银行为了能控制风险都会要求有担保公司参加贷款，如申请办理银行不用担保公司则免除这一环节
5、购房付款首付后，备齐材料到银行申请办理二手房抵押贷款
6、银行审核后买家与银行签署借款协议银行通告卖家贷款可付
7、买卖双方带动资料及相关证件办理过户手续
8、买家携带房屋产权证、土地使用证、过户手续到房管局申请办理抵押手续
9、银行接到质押证实后下款贷款派发结束买家人往房管部门领到一个新的房屋产权证
10、买房者依照合同条款付息完成后，消户抵押登记
1、贷款信用额度
二手房贷款信用额度为房子原来价值与评估价值取二者较低的价格为发放贷款根据，因此在贷款之前需要资询银行是否存在特定资产评估机构
2、确立担保费用
在注册二手房贷款钱必须确定该银行会不会必须担保公司参与进来，倘若必须担保公司，就需要确立担保费用怎样扣除
3、房产证完工日期和贷款期限
银行审核贷款环节中，一般会把房产证的完工时代做为危害贷款人申请办理贷款年限的关键标准，一些银行现阶段的具体政策楼龄 贷款期限低于30年
4、选择适合的银行和贷款还款方式
二手房贷款银行有许多，商品也不尽相同，要了解那一个银行产品和适合自己的状况;贷款还款方式一般有等额本息和等额本金还款，前面一种合适工作稳定的工薪阶层，后面一种合适能够承受比较高还款压力的高层
5、留意自身情况
这些情况主要包含自已的个人收入证明、银行外流、个人信用状况、别的资产证明等，融合这种具体情况给自己量身定制借款期限和方法，防止太高还款压力
以上是在申报二手房贷款时的具体步骤及注意事项，希望能够帮助到有需要的人。

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