房产抵押贷款利率多少钱?_按揭房二押贷款

借款方面有着抵押借款和贷款无抵押二种，抵押借款要求有质押物，一般有房产抵押贷款和汽车抵押贷款。（详细信息进一步了解房屋抵押的前提条件可查看更多）房屋抵押贷款是许多人常常挑选的一种贷款还款方式，但是对于房产抵押贷款利率却不太清楚。房产抵押贷款利率多少钱？
现阶段银行房屋抵押贷款分成自有房产和按揭贷款房产抵押贷款，二者借款利率各有不同，按揭贷款房产抵押贷款的利率一般高过自有房产。各地、每家银行中间执行的具体利率也存在一定差别，但是，其实际利率一般是以标准利率为载体，上调一定比例来执行，大概上调10％-50％这样一个区段。
自去年10月24日央行降准降息后，现阶段银行执行最新的标准利率为：借款一年下列利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也应该按照此标准利率执行。对于本人申请办理房屋抵押贷款的具体利率，银行一般会依据借贷人综合资质、住宅综合性情况来确认。
不一样银行在贷款利率层面的相关规定是不一样的。一般来说，房地产资质证书优良，个人征信非常好，银行有可能在标准利率中进行下降。一些资质证书不太好的，银行很有可能给我相对较高的利率。
想申请房产抵押贷款，首先得达到下列一些标准：
1. 我国（没有港澳台地区）中国公民，年龄要求18-65岁，并且在现企业连续运行满六个月以上的授薪群体（如不满意六个月，但本公司工作职责和上一企业同样，可累再加上一部门的工作期限）及运营满一年以上的运营群体。
2. 抵押房产产权人中无没满18周岁的未成年及无超过70岁（含70岁）的成人。
3. 房地产倘若二次抵押，房子的质押第一产权人一定要银行
4. 贷款人必须有一套或一套之上户下使用权住宅（最少一套是当地使用权房）。
假如不同时符合申请资格，连房产抵押贷款也不能申请办理，利率高和不多都危害不上最后贷款利率。

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