房产抵押贷款如何办理?_抵押贷款还是商业货款好

为了迎合达到更多人的要求，房产抵押贷款变成了好多人开展抵押借款的热衷于挑选方法，可是申请办理本人房产抵押贷款必须满足一定的前提条件，还需要提供特定资料，那样房产抵押贷款如何办理?
房屋抵押贷款办理手续：
1、申请贷款
贷款人向金融企业明确提出借款用途、额度及期限时长。（详细信息进一步了解房子做抵押如何贷款可查看更多）假如申请贷款合乎此金融机构的借款范围，随后就要准备对应的资料。
2、提前准备借款资料
如果是本人房屋抵押贷款，需要提交：自己及配偶身份证件、户口薄、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明、房屋产权证。
如果是公司需要抵押房产，所要提供的材料有：企业三证、税务登记证、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月的流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明(会针对不同的银行有着不同的原材料给予)。
3、看房子评定
递交之上资料后，银行依据所提交的材料会对质押房产开展实地勘察、评定。
每一个环节全是房产抵押贷款流程中关键的一环，此过程同时确定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，此次评价和价格行情会有一定的进出，由于资产评估机构也会考虑多种要素。
4、审批借款
把所有审贷资料也有分析报告或勘估意向书报送至银行开展审核。这时贷款客户一定要注意，把自己的资料准备齐全，要是那时候有缺少的会影响到贷款进度。
5、抵押登记
银行凭房屋产权证和借款协议公证委托书到查拳出申请办理抵押登记。
本人房产抵押贷款需要资料
1、房产证原件
2、贷款人近几个月的流水纪录
3、相匹配申请办理银行需要提供的其他文件、证明等
4、贷款人夫妻双方的身份证件、结婚证书、户口簿
5、与申请办理银行指定资产评估公司的分析报告

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