住房抵押贷款的利弊有哪些?_苏州银行泰州分行抵押贷款条件

住房抵押贷款，是资金周转困难时救急的好办法。（详细信息进一步了解抵押借款逾期后果比较严重可点击查看）可是，住房抵押贷款不但有优势，也有缺陷，今日便来聊聊住房抵押贷款的利弊的地方。
 
一、住房抵押贷款的优点。
 
1.信用卡额度高
一般情况下，住房抵押贷款的额度是依据住宅自身使用价值确立的，最高额度可以达到住宅成交价的7成，这是一个很大的数据。倘若贷款人需要贷款金额比较大，住房抵押贷款是一个不错的选择。
 
2.限期长
住房抵押贷款不仅在信用额度上占上风，在限期上也同样也有优点。住宅做为固资，授信期限是比较长的，因此对于贷款人而言，贷款年限也非常长。一般来说，授信额度期限是10~20年，规模最大的可以达到30年。
 
3.真实身份特性要求不高
住房抵押贷款对借贷人真实身份特性没有要求，不论是个体工商户还是上班党，亦或企业管理者，甚至自由职业者，只需抵押的住宅有价值而且主要用途合理合法，一般都能够完成借款。
 
4.主要用途较普遍
住房抵押所获得的借款，能够根据个人的信念用以买车，购房，或是其他合规合法消费的。
 
5.可以选择多种多样贷款还款方式
住房抵押贷款的贷款还款方式相比贷款无抵押方法而言，挑选较多。能选一次性付息方法，还可以选择等额本金还款方法或者等额本息还款方法，甚至还能提前还贷。
 
 
 
二、住房抵押贷款的缺点。
 
1.相对性缓慢下款速率
住房抵押贷款比照一些贷款无抵押贷款看来，下款速率慢一点许多，由于住房抵押贷款走一系列抵押登记。一般情况下，从贷款人申请办理住房抵押贷款逐渐，大约一个月上下才可以获得下款。
 
2.住宅不一定都可以质押
并非所有住宅都能做质押，由于银行业也会考虑房子变现的要素，因此对质押住房的期限及其总面积都是有规定。银行的住房抵押贷款业务流程，针对的居住面积超过45㎡，且楼龄不可以高于30年。
 
 
3.丧失住房的风险性。
在贷款人办理的住房抵押贷款后，倘若偿还能力不够，不可以按时足额还贷，在贷款逾期一定时间后，银行业将有权利将这个住宅开展处理、竞拍，住宅竞拍后，所销量金额将被用于还款抵押借款的利息。
 
汇总：看了这篇文章，火焰鸟我想必大家住房抵押贷款的利和弊都有了一定的了解，相信大家在申请办理住房抵押贷款时综合考虑自身情况，挑选出适合自己的贷款还款方式，这样可以减少自己可能能承受的风险性。
 

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