办理住房抵押贷款有什么需要注意的问题_房产抵押贷款找哪个银行

在注册住房抵押贷款的时候要注意，并不像每一个房都能够办理抵押借款的，对办理贷款的人也是有限制，那样办理住房抵押贷款有什么需要注意的问题呢？
1.无法院诉讼及其违法犯罪活动；
2.个人征信2年之内贷款逾期频次要离多，不能出现恶意拖欠、呆帐、死账及当前逾期；
3.最大能贷房值8成；
4.产权归属于借款人且借款人年龄要求20~65岁；
5.楼龄低于20年、居住面积在60平之上的房子；
6.下款期为借款人提交申请后3多天。（详细信息进一步了解房子抵押装修贷可查看更多）
7.借款期限3个月发展，最多一年，贷款额在20万~5000万；
此外，申请办理住房抵押贷款还必须具备以下条件：
1、一定要有房产证
用房子做抵押借款的情况下，借款人一定要具备房子的房屋产权证。假如房子是没有房产证或者房子房屋产权证被抵押银行柜台等别的地方得话，是很难办理房地产抵押借款的。
2、留意抵押注册的办理
住房抵押贷款办理结束后，借款人别忘记办理住宅抵押备案。这主要目的是防止借款方用你的房子进行再抵押，较大权益的确保自己房屋产权。但在房子贷款还完后，别忘记办理抵押备案撤消办理手续。
3、多的人房地产需每个人允许
4、房子若属于一个人的，用房子做抵押借款只需一个人允许就行了。但是如果住宅属于多人的房地产，就需要房屋所有权人的所有人允许抵押后，即可用住宅做抵押，仅一方允许不能办理。

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