住房贷款利率怎么算?房贷的贷款下款方法_可以抵押贷款的保单

住房贷款利率怎么算？伴随着贷款在大家日常生活愈来愈广泛，有车有房购买手机都能够贷款去解决，说到土地就涉及一个贷款利率问题，不同类型的贷款利率不一样，不同类型的贷款服务平台贷款利率是有区别的，房子是最佳选择，购房贷款也是常事，那样住房贷款利率怎么算呢？房贷的贷款下款方法一般有两种，各是等额本金和等额本息还款的还款方式，还款方式不一样，每一个月还贷的时候要交纳的贷款贷款利息也是不一样的，但是无论什么银行，商业银行的房贷利率计算规范都是一样的。（详细信息进一步了解贷款必须房屋抵押么可查看更多）
贷款利息计算方法
日年利率(0/000)=年化利率(％)÷360=月年利率(‰)÷30
月年利率(‰)=年化利率(％)÷12
当月贷款贷款利息=上月剩余本金*贷款月年利率;
当月已还本金=当月还款额度-当月贷款贷款利息;
上月剩余本金=贷款总金额-总计已还本金;
那样，究竟贷款利息如何计算呢?下面我们就也可以根据一个具体的事例进行表明：
举例说明：贷款人A到XX金融机构贷款10万余元，贷款限期是3年，依照2013年最新贷款利率实行，每月的贷款利率是0.5125％(现阶段3年期的贷款年化利率是6.15％)。
第一个月贷款贷款利息=100000*0.5125％=512.5;
第一个月已还本金=第一个月还款额度(在于还款方式)-521.5;
第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额度-521.5);
第二个月贷款贷款利息={100000-(第一个月还款额度-521.5)}*0.5125％……
之后每月的贷款利率计算依此类推，直至偿还结束才行(贷款期满)。

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