假如名下有房屋,多数人可能挑选房屋抵押贷款_房产贷款抵押流程

 
 
 
 
 西安市是一个文化古城，有着悠久历史，对于大多数人来说，生活中遇到财务问题，很有可能优选的应对措施便是借款，而面对各种各样信贷产品，我们也会根据自己的情况看来，假如名下有房屋，多数人可能挑选房屋抵押贷款。（详细信息进一步了解投资理财没到期抵押借款可查看更多）以前，人民群众在办理房屋抵押贷款时，都要给予房产证原件，原证被存进质押档案资料中，在结清银行借款后才可赎出。在这段时间，假如宗主有效证要求，由登记中心承担为他们提供免费体验房屋产权证打印和借出去等工作，使用人迫不得已往返资金周转。
 
 
 
 
 但是，令人高兴的是，这一政策就要被废止了。从西安不动产权服务站了解到了，为进一步提升行政部门服务效能，便民利民用证（房屋产权证）从业社会实践活动，群众在申报有证房产抵押时，将不会扣留不动产权证（房屋产权证）。换句话说之后人民群众房屋抵押贷款是，房屋产权证也不用再上缴，自主存放。不得不承认，在群众应用不动产权证（房屋产权证）的需要持续扩大的情形下，这一新现行政策，对提高行政部门工作效率和便民利民有非常大的协助。
 
 
 
 
 西安不动产权服务站友情提示，2017年12月31日（含31日当日）以前受理的预告登记，假如抵押人有效证要求，该中心将不会给予打印业务流程，由人员在不动产权证（房屋产权证）的附记栏备注名称质押信息后立即归还抵押人。那如果群众不急着应用不动产权证（房屋产权证），则无须聚堆领到。
 最新政策执行以后，以下几个方面很值得留意
 1、办理抵押业务时，申请人在申请办理阶段递交不动产权证（房屋产权证）原件及复印件，备案工作人员在登簿阶段将质押信息内容记述于不动产权证（房屋产权证）的附记栏，在颁证阶段由权利人或受委托人领到不动产登记证明、由抵押人或受委托人领到不动产权证（房屋产权证）。
 2、申请办理质押权销户业务时，抵押人在注册阶段交还不动产权证（房屋产权证）正本，备案工作人员在登簿阶段对不动产权证（房屋产权证）附记栏的质押信息内容盖上销户章，颁证工作人员在颁证阶段将不动产权证（房屋产权证）退还抵押人。
 3、申请办理预购商品房抵押预告登记转商住楼质押权首次登记（办理备案变换）业务时，各房地产开发企业在注册阶段递交不动产权证（房屋产权证），在颁证阶段由权利人或受委托人领到不动产登记证明、由各房地产开发企业领到注记质押数据的不动产权证（房屋产权证）。
 4、已结清贷款的抵押人，从2018年1月1日新政策实施后，抵押人持金融机构退回的《房屋他项权证》及银行开具的借款结清证实到房屋所有权单位销户《房屋他项权证》。
 
 
 
  现在西安房屋抵押贷款形势很好，能够享受许多政策优惠。现阶段西安市场房地产抵押贷款额度为房屋评估意义的70%，而银行贷款利率一般在7.8%上下，但是实际信用额度、年利率，贷款公司会依据借贷人具体情况来决定。要是贷款人有公司话，最多可达评估值的100%。
 
 
 
  值得关注的是，房屋抵押贷款尽管贷款额高，但放贷速率比较慢，由于该项银行贷款需要申请办理房屋评估、预告登记等手续，因此贷款人从递交申请原材料生效日，一般要十几天到一个月左右才可以获贷。火焰鸟我友情提醒，如需办理房屋抵押贷款，一定要提前掌握好有关政策，这可以少走歪路，防止出现大损失。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。