房改售房应该怎么当作抵押贷款呢?_住宅抵押贷款计算器

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房改售房贷款,是一个商业银行的专业名词，就是指贷款人依据国家房改政策要求，因其向房屋所有权企业买到的可售卖公有住房做为质押物而得到的贷款。（详细信息进一步了解退耕土地资源抵押贷款可查看更多）
 很有可能有人会问，一手房能够抵押贷款，那样房改售房做不做为抵押贷款呢?回答是没问题的，那么要怎么来抵押贷款呢?

 

1、贷款人将个人信息(包含贷款人及配偶身份证件、户口本的原件及复印件)，还有房改售房的准入条件证明原件和土管局及所有权核查证明原件，递交银行办理贷款，并填写贷款申请审批表。若审核同意，银行将通告贷款人在指定的评估公司对抵押房屋进行评价。

2、以后，贷款人就可以带评估结果和个人信息银行柜台签署借款协议，并并纳各项费用。与之相关的财险、房屋抵押公证，金融机构给予代办公司后，便能申请办理抵押登记。办理手续办理，贷款人就可以获得贷款材料及其限期不得超过3年贷款。房改售房的质押率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款年利率实行相对应层次的周转资金贷款年利率。

留意：商住楼抵押贷款有什么要求

 
 
 
 贷款额不得超过所买房产的70%，时间最多为20年(在杭的工作外地人为10年);以被拆迁人扩面、超标买房、购房改售房及其室内装修贷款最大数额不得超过10万余元，限期最多5年(用以搞装修的以3年)。贷款限期不能超过抵押期限，年利率按中国人民银行规定执行。

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