房贷怎么申请办理?关键在于提前准备_绵阳小额抵押贷款

房贷怎么申请办理？关键在于提前准备贷款环节，在注册贷款前，当然要做好功课，例如贷款银行的条件及需要的材料，一定要选择五证齐全的房地产商，特别是《商品房预售许可证》的新楼盘，，没有那个有效证件银行是不会理财你贷款办理的。（详细信息进一步了解拿房子做抵押贷款有什么条件可查看更多）

次之前去银行查询的征信情况，个人记录欠佳尤其是银行黑户或者另想他法吧！总之银行在审核时，发觉你的个人个人征信太差是不会给你贷款的。假如各类标准都基于得话，就能提前准备想去申请住房贷款了，在这之前选新房子，交了首付款签订合同书，去银行明确提出贷款申请办理就行了。

首付一般为总房价的30％ 贷款零头 各种各样附加费。约等于总房款的30％ 3万左右。月供额是按照贷款年限计算的，住房贷款最大期限是30年。假如是20年约等于贷款额去万后*7.5，30年约等于贷款额去万后*6.35。

近期6个月的银行水流，最好是月收益是月供额的2.5倍，不然银行为了能防范风险可能回绝贷款，去所在单位出具个人收入证明，这是要相匹配银行流水的。去房产管理局出具首套房证明，提供本人结婚证明，已经结婚的提供结婚证书、单身的提供未婚证、离婚的提供离婚证书。有利于评定房子财产所有权，不然之后因为房子起诉就不好了。

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