公积金贷款申请办理详尽步骤_深圳房子抵押贷款能贷多少钱

公积金贷款申请办理就是指员工按所买住房的不同种类,向委贷金融机构明确提出公积金贷款申请办理，公积金贷款办理流程有什么？下面介绍公积金贷款申请办理详尽步骤。（详细信息进一步了解深圳红本房屋抵押借款可查看更多）
公积金贷款办理流程
1.申请贷款:
当买房者明确提出借款申请时,由担保公司给予《住房公积金购房担保借款申请报告》供贷款人填好(在注册公积金贷款时,仅有在目前所属单位正常的汇交住房公积金的情形下才能进行)。
2.申请办理审理:
借款申请人提供相关的资料,经担保公司的评审后合乎担保借款要求的,借款申请人凭担保公司的《住房公积金购房担保借款审理单》,按收费的明细缴纳费用,并且在《住房公积金购房担保借款合同书》上签名。
3.房地产公司盖公章:
贷款人请房地产公司在《住房公积金购房担保借款合同书》上盖公章,房地产公司给予阶段性担保。
4.贯彻落实贷款还款方式:
贷款人凭身份证原件到借款银行申请还贷账号,已经有信用卡,必须到银行贯彻落实信用卡还贷确定,与此同时签署授权委托还款协议书。
5.办理抵押登记:
借款申请人持相关信息,到买房所在地县区房产交易,申请办理住宅抵押登记。
6.通告银行放贷:借款申请人凭办理抵押登记的凭据,及经合同书多方被告方承诺的《住房公积金购房担保借款合同书》向担保公司提交相关信息。担保公司审批同意后,向银行贷款传出《放款通知书》通告其下款。
7.领到个人信息:证件办好后,担保公司通告贷款人来领到本人存放材料。
公积金贷款申请资格
1、仅有参与住房公积金规章制度职工才有机会申请住房公积金贷款;
2、办理贷款前持续存缴住房公积金的时间也不得少于六个月。由于存缴异常说明其收益不稳，放贷后很容易产生风险性;
3、另一半一方提交了住宅公积金贷款，则在未还清贷款本金以前，另一半双方均不能得到住宅公积金贷款，还清后能二次住房贷款，首付款年利率不会改变。由于，住宅公积金贷款是达到职工家庭住宅核心需求时提供的金融支持，是一种"保障性住房型"的金融支持;
4、借款申请人在明确提出住宅公积金贷款申请时，除应具有较相对稳定的经济来源和偿还借款能力外，并没有并未结清的金额较大、可能会影响住宅公积金贷款还款能力的许多负债;
5、借款用途务必财政性资金：住宅公积金贷款主要用途仅限选购具备所有权自住住房，并且所选购的住房理应合乎市公积金管理处所规定的建筑设计标准。选购以盈利为目的房子时，不能用公积金贷款。

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