经济适用房抵押贷款利率是多少_深圳抵押房产经营贷

经济适用房一样尽情享受政府部门所提供的政策优惠，土地实行的行政部门的划转，向城镇里的中低收入者家庭的所提供的一般住户住房。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款利率是多少可查看更多）经济适用房买后，能够挂牌交易，在交易过程中，购买已买经济适用住房的买房者需要缴纳购房款3%的土地使用权证的土地出让金，外省人还可以购买已买的经济适用房。那样，经济适用房抵押贷款流程是啥?

经济适用房抵押贷款流程

第一步：申请办理

1.购买商住楼、经济适用房的，在和房屋出售企业签订购房合同的前提下，在房屋出售企业领到《住房公积金借款申请审批表》按表填好并提前准备材料证明，明确贷款额度;

2.修建、维修自住房的，凭土地资源、规划管理单位的批准文件，到长春住房公积金管理方法中心申请贷款申请办理;

3.购买具备完全产权的私住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司申请办理申请。

第二步：审批

房屋出售企业或融资担保公司将借款人材料连着买房合同、首付收条材料等报市住房公积金管理方法中心审核。

第三步：签署借款合同

住房公积金管理方法中心审批同意后，通告借款人和银行签署借款协议。并办理房屋抵押公证、质押物保险等相关手续。

第四步：贷款担保

1.购买与中心签署《住房公积金借款合作合同》的房地产商修建的商住楼、经济适用房的，在房屋未开始申请办理抵押手续前由房地产商为借款人担负分阶段连带责任保证;

2.购买有房产证、土地使用证的二手住房的，直接去市房产交易中心质押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记颁证中心申请办理房屋他项权证;

3.购买有房产证、无土地使用证的二手住房的，需由融资担保公司担负保证责任。

第五步：银行放贷

借款人之上全部手续办理完成后，由中心向受托金融机构传出《准予放款决定书》，通告银行放贷。

第六步：还贷

借款人按借款协议中月还款额度的约定，按月向银行还贷。

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