申请办理住房贷抵押按揭款时金融机构给你点赞什么样的问题?_在宽城可以是贷款吗

 申请办理住房贷抵押按揭款时金融机构给你点赞什么样的问题?住房抵押住房贷款便是买房者以所买住宅做抵押然后由之而购买住房的房地产开发商给予阶段性担保的住房按揭贷款业务流程。（详细信息进一步了解房产存有预抵押代表什么意思可查看更多）在贷款买房的时候，有些人轻松获取借款，有些人被银行马上拒绝，而有的人则是挖空心思九牛二虎之力才取得借款。那样，为何有着不同的结论?办理个人住房贷款时金融机构给你点赞什么样的问题?

银行在接收到借款人的申请时，会让申请者的相关信息进行核实，此外，他们还会借款人的所买房地产进行核实，主要包括下列信息内容：

1、申请者的身份证信息

须提供申请办理人的身份证号和户口簿，假如是与直系血亲共同贷款，对方身份证号码和户口簿也要接受审批。

2、结婚证书

另一半不在同一户籍内进行贷款的情形下，还需提供结婚证书。

3、偿还能力

需要提交房贷流水等相关资料核查申请者是否具备经济发展还款能力。

4、借款人年纪

在确认能否贷款时，金融机构会对借款人的年龄有所了解，年纪过会造成贷款被拒或是贷款期限短。从目前看来，年龄要求18-60岁左右且完全民事行为能力得人，借款获准几率很高。

5、贷款人岗位

相对性一般工薪阶层而言，公务员、侓师、财务会计、国企单位职工等稳定职业人员，越来越受金融机构亲睐，因为我们有稳定收入，金融机构承担的发放贷款风险小。

6、公积金证明

假如申请办理公积金贷款话，则需要给予准时缴纳公积金的证实。

7、 买房合同或协议书

金融机构也会对买房者与房地产商签的买房合同或协议书进行审查，并需有买房缴费证实。

8、贷款人个人信用记录

较好的个人征信是进到金融机构大门口的前提条件。个人信用记录欠佳存有借款未果的可能性，即便在贷款逾期频次少、额度小的情形下取得贷款了，其年利率就会被提升，贷款成数都将面临被降低的风险性。

9、房地产商

房地产商相关信息金融机构还会进行核实，房地产商实力较弱、运营多头管理、信誉度欠佳等都能给消费者和银行住房贷款产生苦恼与风险。

哪些职业办房贷比较容易?

最先自然就是公务员、国企员工、老师、发售企业管理人员这类人群，这种本职业和固定收入比较稳定、社保齐备、福利好，在机构来看，这种顾客归属于高品质目标客户，不论是申请办理哪种银行借款，都很容易根据审核，而且信用额度也会更高。

次之该是财会人员、专业技术人员、机场工作人员等这种人群，这种属于不错职业，因为这类人都是有一技之长，且收益比较高。这一类人办理贷款只需要提交银行流水账单，只需个人信用记录优良，借款就容易根据审核。

再度估计就是民企上班族、普通职工了，这类人群收益不是很高，岗位很不稳定，借款不易根据审核。但也不能一概而论，还看企业性质，如果企业很强，那样得到借款的概率便会扩大。

排最后的可能就是业务员、灵活就业人员了，金融机构一般觉得这一类人工作不稳定，收益也不稳，下款给这一类人存在一定的风险性，所以一般也不愿意借款给这一类人。

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