房屋产权证贷款流程是怎么样的,需要什么办理手续_拿房子抵押贷款需要什么手续

贷款有许多种方法，在其中较为常见的是房屋产权证贷款，那样，房屋产权证能够贷款吗？房屋产权证贷款流程是怎么样呢？房产证办理贷款要准备什么材料证明，能贷款要多少钱？各种问题仔猪会一一为大家讲解的，以下是由梳理有关房屋产权证贷款的相关介绍，希望能够帮到大家。（详细信息进一步了解把房屋抵押贷款办理手续可查看更多）目前许多银行都免费了贷款现行政策，想要通过贷款购房，项目投资已不再是难题。自然贷款的形式都是各种各样，如个人公积金贷款，房屋抵押贷款贷款，团体贷款这些。我们今天关键来了解一下房屋抵押贷款流程是怎么样的，和需要什么办理手续。
一、房屋产权证贷款标准
1.完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款期满日后的真实年龄一般不超过65岁;
2.有本市常住户口，有固定居所;有正当职业和稳定收入由来，具有按时还款贷款利息能力;
3.想要并能给予贷款人承认的房屋抵押贷款;
4.房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。
5.房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押;
6.楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超过40年;
7.所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证;
8.质押物每个人能是借款人本人或别人。以别人每一个房产做抵押的，抵押人务必出示允许借款人因其房地产作为抵押申请办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签名。
二、房屋产权证贷款步骤
（1)配齐材料，包含身份证件，户口簿，结婚证书，房屋产权证，买房合同或税票。还是建议大家尽量多的给予贷款证明文件，那样贷款申请流程更加容易，贷款信用额度也更大。
（2)个人帐户近期半年的银行水流银行对账单
（3)向银行申请办理贷款，填好贷款申请报告。这儿贷款信用额度一般在5000元以上，房屋价值7成一下。贷款年利率依据基准利率上涨一定比例。贷款限期一般不超过5年，突发情况可延长到10年。贷款还款方式一般有等额本息还款，等额本金还款两种形式。前面一种早期还款压力比较小，后面一种中后期还款压力比较小，借款人能够根据自己的情况灵便挑选。
（4)银行考评办理的材料，会手机核查借款人的数据。
（5)银行允许贷款审批，借款人与银行销售员一同前往房产管理局做抵押登记。
（6)银行得到所有权证，下款。

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