组合贷款办理流程是什么?_房子申请装修贷款

买房的时候，许多人都会选择组合贷款的形式，相较于其他贷款还款方式而言，组合贷款是一种很划算的住房贷款方法，不但划得来，还可以解决公积金贷款额度不够问题。（详细信息进一步了解房产抵押登记起效标准可查看更多）那样，组合贷款办理流程是什么？
组合贷款界定
所说组合贷款，是指合乎个人住房盈利性贷款政策的借款人又一起存缴住房公积金的，在办理个人住房商贷的前提下还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所买当地城区自住住房(或银行承认的合同类型)作为抵押可以同时向银行借款个人住房公积金贷款和个人住房盈利性借款。
组合贷款办理两个标准
最先，要办理组合贷款，要持续存缴住房公积金一年以上，做到公积金贷款规范，这是必备的规定。与此同时，借款人本身要具有申请办理银行商业贷款的前提条件。
次之，在借款人满足组合贷款条件下，有时候也没法办理组合贷款。在贷款购买二手房时，因为办理组合贷款时间比较长，许多屋主不愿意选用组合贷款。在实际办理中，许多房地产商也不同意办理组合贷款购房。当地公积金贷款一般已经跟某一家银行合作了，只能从那一家银行借款。
一般来说，只要是你买房者达到公积金贷款条件及银行商业贷款标准，即可申请办理组合贷款。那样，办理组合贷款必须如何流程呢?
组合贷款办理七步走
组合贷款办理步骤第一步：到银行贷款明确提出申请借款
借款人持买房合同和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、住房公积金存款IC卡、图章到各县市区的建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款(应用夫妻两人住宅公积金贷款的，还须携带结婚证书或其它夫妻关系证明)，填好“个人住房公积金贷款(组成)贷款申请表”。
组合贷款办理步骤第二步：银行审批
银行贷款依据借款人提供的资料，考评借款人是否满足贷款政策，测算贷款额，明确贷款年限。
组合贷款办理步骤第三步：到银行贷款签署借款协议
借款银行审批借款人的审核后,借款人和银行签署借款协议和借款合同(无需房子担保的签署质押合同)。
组合贷款办理步骤第四步：到产权年限单位办理担保办理手续
办理住宅公积金贷款(组合贷款)主要有两种合同类型，借款人能够根据自己的情况挑选这其中的任何一种。
组合贷款办理步骤第五步：办理住房抵押商业保险办理手续
借款人到产权年限单位办理完抵押或质押贷款相关手续,连着借款协议、借款合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押担保凭证等贷款材料交银行贷款办理房屋保险办理手续。
组合贷款办理步骤第六步：签署还款协议书和划账
选用银行卡代缴方法还钱的,借款人到建设银行存款营业网点办理还贷代缴借记卡，及与银行贷款签署代扣协议。委托单位代缴还钱的，单位与银行贷款签订合同。
组合贷款办理步骤第七步：金融机构划账
借款人按与银行贷款合同约定的到时间银行贷款办理领款办理手续，银行贷款将资金划归房屋出售企业；用以修、建房的借款，借款人按借款协议转出。

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