房产贷款抵押借款标准可查看更多_银行无需抵押贷款利率

 经常听闻购房贷款时千万别提前还贷，可贷多久就贷多长时间，为什么这样说呢?今日归纳了几类不适宜提前还贷的现象，期待购房贷款者在做出决定前，一定要考虑好。（详细信息进一步了解房产贷款抵押借款标准可查看更多）

1、央行降息政策实施

若是在贷款成功以后或是还款一定限期以后，碰到我国央行降息现行政策，那么恭喜你，捡到了很便宜，贷款利息降了，代表着每一个月的住房贷款也少了。这时候提前还贷就划不来了。

2、等额本金还款期限一半以上

根据等额本息还款的还贷计算方式，贷款期限一半以上，表明所有借款和利息已经超过了50%――80%被还款结束，剩下来的月供本钱占有率重要，贷款利息总数非常少。这时，提前还贷省下的钱并不多，而且大部分钱，绝大多数工作压力都熬过去了，剩下来的一小部分也没必要一下子全交货出来。

3、等额本息还款期已经过了1/3的买房者

等额本息还款的贷款还款方式一半以上则提前还贷划不来，那对于选用等额本息还款方法还贷的人来讲，依照等额本金还款计算方法，一般情况下，当还贷时间超过三分之一时，提前还贷就划不来了。

因为这时候贷款利息所剩不多，剩下来的基本上就是本钱，本钱是绝对不会少。因此，提前还贷没有意义。

4、担忧升息，而且经济发展功能受到局限的还贷人

相对于借款人而言，升息、提高利率全是一场噩梦，因此总想着经济条件合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。

可是，对于这类一般买房者，住房贷款几乎就是半辈子的存款，一旦出自于焦虑心理状态，提前还款上一大笔钱，原有生活规划便会打乱，一旦出现哪些突发事件，也因为经济负担，乏力解决。因此作出决定前，一定要好好测算一下生活与还款相互关系。

5、别的投资理财产品收益高过房贷利息

对一些有智慧的人来讲，若是有一大笔钱，会测算一下，这种钱都是拿来提前还贷还是选购其他的投资理财产品比较合适。假如投资理财产品利率高过房贷利息，这时候，提前还贷就划不来了。

以上是几类不适宜提前还贷状况的讲了，坚信如今大家都了解清楚一点吧!一句话，在细心计算自已的债务能力及预期收入水准的情形下，能多贷就不要少贷，能不提前还贷就不要提前还贷。自然世事无绝对若是有突发情况那么就另说了了。

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