怎样一个月搞定二手房贷款申请办理并过户_mba抵押贷款申请

怎样一个月搞定二手房贷款申请办理并过户，下列由火焰鸟我为您详细介绍怎样一个月搞定二手房贷款申请办理并过户的相关介绍：

针对二手房贷款的办理手续，是不是和一手房的贷款程序一样呢？下边，火焰鸟详尽为您详细介绍二手房贷款申请办理并过户的时间也步骤。（详细信息进一步了解房产抵押贷款的可查看更多）

1. 第1日：提交材料，提交申请

交易双方备齐有关材料，前去金融机构。领到并提交二手房个人贷款申请表格，填好之后将全部材料交到工作员审查。

工作员会就材料作出基本评定，提供大概贷款额和期限。最终三方规定时间，由银行联络指定房产评估组织前往新房验收做评估。

 

2.第2-7日：评定

依据规定时间，房产评估组织到楼盘处进行评价。结束后，资产评估机构向保险公司出示分析报告。这一阶段用时会依据承诺而定，一般3-5个工作日后就可以完成。买卖方需缴纳500元担保费。

 

3.第8-10日：银行审核

银行对借款申请者的资质证书进行审查，满足条件后，金融机构依据房产评估价钱，综合性借款人相关资质开展贷款额、限期等方面审核。审核全过程一般在5个工作日左右，但平安银行北京中关村分行与贷款审核单位在同一个写字楼办公，审批速度更快，每单业务流程审批时间1-2天就可以完成。

 

4.第11-33日：交首付，申请办理过户

审核通过后，买方位卖家付款房子首付。随后交易双方及银行人员到房产交易中心，凭首付证实、金融机构开具的按揭贷款申请办理核查承诺书等材料申请办理房屋所有权过户。过户当日便能进行，买家再等待20个工作日左右可以领房屋产权证。

 

5.第34-35天：办不动产抵押、商业保险办理手续，银行放款

买家领取房屋产权证后，申请办理不动产抵押和保险，保险费用2000块左右。随后，申请办理发放贷款办理手续，金融机构便向卖家帐户存进购房款，买家则逐渐按照合同书按时还款今天。

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