个人如何办理银行贷款?_用房屋做抵押贷款需要什么手续

 个人如何办理银行贷款?按揭贷款指借债人以一定的抵押物做为物件确保向保险公司获得贷款。（详细信息进一步了解房地产可以做二次抵押贷款可查看更多）那样，个人如何办理银行贷款?

个人如何办理银行贷款?

房屋抵押贷款的一般流程是什么?

1、递交需要有效证件

房屋产权证或房屋权证，土地使用权证;贷款人夫妻两人身份证件，户口本，结婚证书(单身的需去所属民政部门开具单身证明);个人收入证明(需盖章)。

2、看房子评定

依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等进行评价。房子一般能贷款到成交价的5-9成。

3、在银行面签合同书

房产评估后，还需办理房地产商业保险办理手续及相关贷款审批手续，及与审批同意放贷合同书及借款合同。

4、预告登记

贷款人持房屋产权证、借款协议到房地产所属县区房地局申请办理抵押登记，行政机关费用由贷款人担负。

5、下款

预告登记申请办理后，金融机构即可放贷至贷款人个人储蓄账号中。

房产抵押贷款常见问题：

如果是在靠谱民间借贷公司办理房屋抵押借款，而非银，在贷款时留意以下几个方面：

1、、慎重核查出借款人相关资质和信誉度状况，尽量选合理合法备案、规范经营、信誉度较好的中介。

2、果断回绝签定具体内容空缺或不完整的文档，在签定《借款合同》、《收款收据》时细心核查各条文，切忌轻率签名，必须要在获得贷款后按实际额度出示《借据》、《收条》等。

3、合同约定的借款利率、贷款逾期贷款利息、合同违约金、税款滞纳金规范各类及总金额均不得高过金融机构类似银行贷款利率的四倍。

4、就同一笔贷款不能重复签定好几份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好有关的收付款、还款凭证，尽可能根据银行转帐方式还贷，并确保收款账户房主与借款方一致，另外在汇钱时标明偿还哪一笔贷款、本钱与利率分别是多少等各个方面。

6、结清贷款后，务必规定借款方将原来《借款合同》、《收款收据》等正本交还贷款人或现场消毁，防止借款方再度由此明确提出认为。

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