金融机构房产抵押贷款有什么条件_房屋办理抵押贷款

什么叫住户贷款？如今贷款类型那么多，你听过或掌握住户贷款吗？想了解的大家能够跟小编一起来看下住户贷款是啥？有哪些类型？怎么申请？
一、什么叫住户贷款
住户贷款即住户贷款，本人住户贷款就是指金融机构向借款人发放用以购买自购一般住户的贷款。（详细信息进一步了解金融机构房产抵押贷款有什么条件可查看更多）借款人申请办理本人住户贷款时必须提供担保。本人住户贷款业务流程是银行的关键资产业务之一。就是指银行业向借款人开放，用以借款人购买初次的交易住户（即地产开发商或其它达标开发设计行为主体投资建设后销售给个人住户）的贷款。
二、住户贷款的类型
1. 住户贷款包含交易贷款、本人营业性贷款。
2.本人住户贷款包含下列：
（1）本人住户授权委托贷款。全名是自己住户贷款担保授权委托贷款，它指的是住户资金管理中心应用住户个人公积金授权委托盈利性金融机构发放本人住户贷款。住户个人公积金贷款是政策个人的住户贷款，一方面是它的利率低；另一方面是为中低收入者的住房公积金缴存员工给予这类贷款。但由于住户个人公积金贷款与商业贷款利息相距1%多，因此不论是股民或是买房自己住的老百姓都很更偏向挑选住户个人公积金贷款购买住户。
（2）本人住户直营贷款，要以金融机构资金运用为由来向买房人本人发放贷款。又称盈利性本人住户贷款，本人住户贷款担保贷款。
（3）本人住户组成贷款，就是指住户公积金存款和资金运用为由来向同一借款人发放用以购买自购一般住户的贷款，是自己住户授权委托贷款和直营贷款的搭配。除此之外，也有住户存款贷款和按揭贷款贷款等。
三、申请办理住户贷款的前提条件
借款申请人需要具备下列条件：
1.具备深圳市城区常住户口或合理居民证件;
2.具备合乎深圳政府统一所规定的买房合同或协议书;
3.购买的新建商品房已经获得《深圳市商品房销售许可证》，购买公有住房的具备经上级主管单位房改办准许并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的房屋出售计划方案;
4.具备稳定的工作收入，征信好，有偿还贷款利息能力;
5.有贷款金融机构承认的资产作抵押或质押贷款，或有充足代偿能力的法定代表人做为偿还贷款利息并承担责任的担保人;
6.贷款金融机构所规定的学历条件。
四、申请办理住户贷款的原材料
住户贷款需提供的资料：
1、借款人夫妻双方的身份证件（原件原件和复印件二份）；
本人住户贷款；
2、户口簿（原件影印件一份）；
3、结婚证书（原件原件和复印件一份）；
4、单身需填好单身申明，本行存留原件；
5、离婚或离异者需要提交离婚证书或协议书、裁决书，另一半死亡证（原件原件和复印件一份）；
6、拟买房家中（包含借款人、配偶及未成年子女）组员户下具体所拥有的成套设备住户的房产证明一份。
五、申请办理住户贷款流程
1、提交申请借款人向贷款金融机构给予申请借款时，务必填好《××金融机构住房贷款担保贷款贷款申请表格》，并随申请表格提交申请。
2、贷款审批贷款金融机构按有关规定核查借款人申请材料，并且在搜集贷款申请材料之日起3个月内向型申请者做出宣布回应。
3、签署合同贷款金融机构准许借款人的审核后，彼此签署借款协议，并依据贷款合同类型签署借款合同、支配权质押合同或担保合同。申请办理质押贷款的需求依规办理房产抵押登记，还须购买贷款金融机构承认的保险公司承保的住房贷款担保贷款保证保险及房屋财产保险。申请办理权利质押贷款的须将质押财产权利凭证交贷款金融机构在押。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。