小产权房贷款务必懂的关键专业知识_个人如何申请房屋抵押贷款

很多人对小产权房借款的定义还不太清楚，这其实本来就是不合法的。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款操作步骤可查看更多）现在大部分人都挑选贷款买房子，也是有很多人想选购小产权房，但是又不确立或完全不知道能不能申请办理小产权房贷款。可是有于很多人都抱着侥幸的心理，加上价钱，助长了小产权房在市场气势，并且大有加重的态势。因此，在这里介绍下小产权房贷款务必懂的关键专业知识。
小产权房定义
“小产权房”并不是法律名词解释，是许多人在这个社会在实践中形成的一种约定俗成的称呼。“小产权房”，又称“乡产权房”，一般是指乡政府而非我国授予产权证的房地产，即是一些村集体机构或是房地产商喊着新农村规划等名义售卖的、工程建筑在集体土地上的房子或者由农户自行组织修建的“商住楼”。
小产权房的缺点
1、缺乏“五证”
“五证”是用户获得房产证的前提条件，即拥有国有制土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证书及商品楼销预售证。
2、动迁难赔偿
小产权房事实上归属于在政府要求范畴之外的违法建筑，极有可能被拆除，并且小区业主也得不到拆迁安置补偿。
3、品质难保障
建筑工程质量没有人监管，一些房地产开发商为挣钱会以次充好，安全隐患问题。
4、配套设施不健全
这种房屋基本都没有暖气、等服务设施。并且未来一旦出现纠纷案件，恐怕连水电工程也没有。
5、遗嘱继承也不便
因为缺乏产权年限，未来在遗产分割时会遇到很多不便。
6、小产权房不可以质押或是发售出售。
因此想要知道买小产权房能不能申请贷款的小伙伴们注意啦，虽然能通过房产公司能办理贷款，但一般是以个人小额贷款公司里贷的款，利息高，也有可能存在一些风险。以前就会有人心急购房，先交了首付，但房屋还没到手，中介公司就因违规行为被抓，数十万元的首付款拿不回来了。提醒各位想买房子的朋友们，有关小产权房子能否办理贷款问题上，在国家规定的中小产权房屋房产证是我国不认同的，因此小产权房不可以交易及其不可以借款，由于买卖协议不具有法律效力，那样一旦遇到动迁，我国占地面积这些是没有什么补偿的。

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